满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。
买二手房有哪些注意事项
1、检查墙壁和地面是否有破裂：我们在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问题，如果有轻微的裂缝修复后可以居住，如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的质量与结构有问题，在购买时一定要小心，还有一点就是承重墙，如果二手房的承重墙有裂痕并且没法修护那建议大家不要购买。
2、不要急于交定金：在没有对房子有很多了解时一定不要急于交定金，因为法律规定在大多数情况下定金是不给退的，所以大家一定要把房子的情况都了解好在进行缴款，不要急于求成，这样会起到事半功倍的效果。
3、不要轻信虚假报价：在购买二手房时，就会存在不透明或者有水分一说，同档次的二手房就一定要多进行对比，信誉好的中介通常会得到一个合理的价钱，随意大家不要轻易选择小的中介公司或者轻信网络上的虚假报价，这样会承受不应该承受的损失。
4、格局：在购买二手房时一定要看房子的格局，如果家中客厅门直接面对卧室那就代表家中的私密性比较差，大多数格局好的房子应该有效的把各个区域划分开。
5、楼梯：目前开发商够建的房子都是以高楼层为主，而且使用的也都是电梯，电梯的功能虽然很重要但是楼梯我们也不可以轻易忽略掉，要看楼道里是否有堆积，消防通道是否畅通无阻，只有这样才可以放心的进行购买。
6、看家中插座：在看二手房时往往忽略掉了家中插座的问题，很多人入住后都非常后悔，因为家中插座很少在使用时非常棘手，如果安装插排家中就会非常不美观，而且还很容易绊倒。
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满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用
满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，可以省下一些税费。
满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，
我们在买二手房的时候，经常会听到中介或者置产顾问说”房子是满五唯一“，满五唯一是什么意思？
满2唯一和满5唯一的区别
1、满二唯一指的是个人购买的住房满两年以上，且在该省内为家庭唯一住房，可以免缴增值税；2、满五唯一则是指个人购买的住房满五年以上，且在该省内为家庭唯一住房，可以免缴个人所得税；3、不满二年或满五年但不是唯一住房的情况下，需要缴纳相应的税费；4、满二唯一只免征营业税，而满五唯一则可免...
满二唯一与满五唯一的区别
1、产权年限：“满二唯一”指的是获得不动产权证或契税票出票日开始计算，满两年的住房。“满五唯一”则是指从获得不动产权证或契税票出票日开始计算，满五年或超过五年的住房。2、税费：对于满二唯一的房产，如果产权不满2年，全额征收营业税(或增值税)，已满2年的则免征营业税(或增值税)。此外...
满五唯一满二唯一是什么意思
满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。买二手房有哪些注意事项 1、检查墙壁和地面是否有破裂：我们在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问...
满二唯一和满五唯一的区别有哪些
满二唯一指的是满两年，而且是唯一的住房。满二会影响购房过程中，是否要纳增值税，还影响增值税的多少，唯一一般没有什么作用。满五唯一指的是房产证上的日期，满五年甚至是超过五年。唯一指的是购房的房主在当地只有这一套房子。有的城市唯一的标准指的是整个家庭的唯一住房，而不是指个人名下的住房...
满二唯一和满五唯一的区别
唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。2、交易税费不同：满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
满五唯一和满二唯一的区别
“满五唯一”是指卖家名下唯一的房产能在房产交易中心查档出证，并且该房产的房产证登记时间已满五年。“满二唯一”是指卖家名下唯一的房产能在房产交易中心查档出证，并且该房产的房产证登记时间已满两年。时间条件不同：“满五唯一”强调的是房产证登记时间已满五年，而“满二唯一”强调的是房产证...
满五唯一和满二唯一有什么区别
满五唯一和满二唯一的主要区别在于它们所指的房产持有时间和税务优惠政策的不同。首先，从定义上来看，“满五唯一”指的是房产证或者相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一的住房。而“满二唯一”则是指房产证或者相关房屋证明满两年，且是业主家庭唯一的住房。这两者的关键差异在于...
满五唯一和满二唯一有什么区别
首先，满五唯一指的是房产证的出证时间满五年或超过五年，并且该房产是业主在该省份内登记的唯一住房。而满二唯一则是指房产证的出证时间满两年，且同样是业主在该省份内的唯一住房。其次，在税费优惠方面，满五唯一的房产在交易时可以免征个人所得税和增值税，这为购房者节省了一笔不小的费用。而满...
房产满五唯一是什么意思满五唯一和满二唯一的区别
一、房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。不同...
房子满二唯一和满五唯一的区别
“满二唯一”是指两年内只有一套房子。但实际上，在二手房买卖中，“满二”关系到增值税的缴纳与否，也关系到纳税的多少。“满五唯一”是什么？“满五唯一”是指五年内只有一套房子。“满五”是指在五年以上或五年以上的房产证出票日计算的“起始日期”；“唯一”是指居住在本市的所有人，只有在...
