28层住宅,外墙有幕墙,除去地下室,总工期为多少天?

Answer 1

工期定额计算，你根据工程实际情况自己计算。一般都不用project的进度计划。

简单分阶段如：
挖槽25天，
基础120天，
地上每层12天，
屋面15天、
二次结构60天、
内装120天、
外装90天、
设备安装50天等等。
自己根据工程实际情况自己计算确定。

工期定额：

　一般民用建筑建筑安装工程
说　　明
　　一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础，依据国家建筑安装
检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，结合各地工期定额试行情况，在广泛调查研究的基础上，本着平均先进、经济合理的原则修订的。
　　二、由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工程量不同，故将全国划分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
　　Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南；
　　Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏；
　　Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
　　同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设主管部门划分类区，报建设部批准后，分别执行两种地区类别的工期定额。
　　三、本章定额以日历天(月)为单位。
　　单位工程的工期指从
破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准止的全部日历天数。
　　四、实行冬期施工的地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设(发包)单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数Ⅱ类地区不得超过采暖期的40%，Ⅲ类地区不得超过50%。
　　五、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地工业发展水平和施工条件不同，给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权；给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
　　六、定额中“×××”以内(或以下)，均包括“×××”本身。

说　　明
　　1．单位工程工期定额子目是按用途、结构、面积和层数划分的。
　　2．多用途的单位工程工期，分别套用不同用途的定额工期，按面积加权平均值计算。
　　例：Ⅰ类地区某5层7000m2混合结构工程，其中：3层以下4200m2为商店，4、5层2800m2为办公用房。查定额11—18(310天)，4—17(240天)， 其工期=(4200×310+2800×240)/7000=282(天)
　　3．多种结构的单位工程工期，分别套用不同结构的定额工期，按面积加权平均值计算。
　　例：Ⅱ类地区1幢20层，25000m2旋馆工程，其中：内浇外挂结构10000m2，现浇框架结构15000m2。查定额5—52(550天)和5—101(704天)，
其工期=(10000×550+15000×740)/25000=664(天)。
　　4．不同层数组成的单位工程工期，当高层数部分的面积占30%及以上时，按高层数定额计算工期；不足30%时，按低层数计算工期。
　　凡按不同层数计算工期的，不再执行2、3条规定。
　　例：Ⅲ类地区15000m2预制框架住宅工程，其中：10层5000m2，8层10000m2。因为10层5000m2占总建筑面积33%>30%，所以按10层15000m2定额。查1—180，工期为485(天)。
　　5．住宅楼或其它用房底层为商店，工期应和住宅楼或其它用房工程的工期合并计算，不用于单独的商店工程。
　　6．定额中地下室、
工程的工期应和带地下室、
工程的工期合并计算，不单独使用。独立的
工期按地下车库工期乘2.5系数。
　　7．定额中的层数指建筑物地面以上部分的层数，出屋面的楼(电)梯间、水箱间及地下室、地下车库均不计算层数。
　　8．单位工程层数、面积超出本定额时，其工期可按定额中最后相邻层数、面积的工期差值递增。
　　9．基础施工遇到不可预见的障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥等需要处理时，经甲、乙方协商可按实际处理的时间顺延工期。
　　10．定额中的基础开挖，以三类土为准。如为四类土，单位工程工期乘1.02系数，石方乘1.05系数。
　　11．定额中的基础埋深(从室外地坪算起)，Ⅰ、Ⅱ类地区以2米、Ⅲ类地区以2.5米以内为准。每增1米另加工期10天(不含灰土井和混凝土井柱)。
　　12．8层以上的工程工期已包括打柱等基础工期，但桩长超过12米时，另增超长部分的工期。7层以下工程不包括打桩工期，如遇打桩另加打桩工期。
　　13．层高小于2.20米(不含2.20米)的技术层，不计算层数和面积，其工期按相邻层数工期差的二分之一计算。
　　14．影剧院的层数指观众厅层数；锅炉房的层数指锅炉间的层数。
　　15．定额中的现浇框架结构指全现浇(梁、柱、板)。如部分现浇、部分预制，其工期按现浇框期乘0.96系数。
　　16．定额中的食堂工期也用于礼堂工程，如有吊顶、舞台、放映室时，其工期乘1.10系数。
　　17．定额中的旅馆工期已包括面积300平方米以内的厨房、餐厅，如面积超过了300平方米，其工程按多种用途计算。
　　18．高级商店的工期按商店工期乘1.55系数。
　　高级商店指：外墙面贴面砖或较高级的饰面，内墙贴墙纸(布)，预棚饰面板或高级装饰抹灰，
或玛赛克地面，铝合金钢门窗，较高级灯栅，有空调和自动消防系统等。
　　19．单身宿舍的工期按住宅的工期乘0.90系数。
　　20．高级
、高级疗养用房的工期按医院、疗养用房的工期乘1.15、1.30系数。
　　21．高级住宅面积在1000平方米以内的，其工期按住宅工期乘1.50系数；面积超过1000平方米乘1.20系数。
　　高级住宅指：(1)内墙面贴墙纸(布)或油漆墙面(不含乳胶漆及油漆墙裙)；(2)部分木地板或塑料贴面的的地面；(3)吊顶或高级装饰抹灰；(4)部分细木装修；(5)厨房、卫生间磁砖台度、玛赛克或
地面。
　　22．宾馆或宾馆性质的饭店按旅馆定额工期乘1.30系数，凡具备下列条件之一即为宾馆：
　　(1) 具有中
、
、洒吧间、咖啡座、各种宴会厅、会议厅、游泳池、弹子房、国际电讯、电脑系统、
、银行、洗衣房等其中七项及以上者；
　　(2) 工程预算造价超过当地同类结构旅馆50%及以上者。
　　23．带站台的仓库(不含冷库工程)其工期乘1.15系数。
　　24．带裙房的住宅、办公、教学、旅馆、医疗、科研楼，其工期另增30天。
　　25．本定额砖木、砖混结构的抗震设防按7度制定的，如为8度时，其工期乘1.02系数。

第二节 群体工程
第二节　群体住宅
说　　明
　　1．群体住宅工程指两栋及两栋以上具备
条件的住宅工程，不包括区内配套的文化、商业公共设施和各种管线、绿化、
。
　　2．多层住宅和多层群体住宅指8层以下的住宅和群体住宅：9层和9层下的住宅和群体住宅称高层住宅和高层群体住宅。
　　3．本定额多层群体住宅以7栋30000㎡、高层群体住宅以3栋或5栋60000㎡为限，超过以上规定，其工期按最后相邻层数、面积和栋数的工期差递增。
　　4．群体住宅工程中，高层住宅面积占总面积50%及以上时，工期按高层群体住宅工程计算，其栋数为高层住宅栋数加多层住宅折算为高层住宅的栋数；高层面积不足50%时，其工期分别套用多层和高层群体住宅定额工期，按面积加权平均值计算。
　　例：Ⅱ类地区某7栋内浇外挂群体住宅，总面积32000㎡，其中16层、2栋165㎡，6层、5栋15500㎡，其工期：
　　(1) 高层住宅面积占总面积P=(16500/8250)×100%=51.56>50%，即套高层群体住宅定额工期。
　　(2) 多层住宅按面积折算成高层住宅栋数，即15500/8250=1.88≈2（栋）。
　　(3) 折算后为4栋16层32000㎡，查定额32—32，工期为24.5个月。
　　5．高层群体住宅工程中，有两种及两种以上不同层数时，其工期分别套用不同层数住宅的定额工期，按面积加权平均值计算。
　　例：Ⅲ类地区5栋56000㎡滑模群体住宅，其中：3栋10层30000㎡，2栋16层26000㎡，查定额32—128和32—152，工期为24.5和29个月，该群体住宅工期为：
　　　　　(30000×24.5+26000×29)/56000=26.5个月
　　6．不同结构的群体住宅工期，分别套用不同结构的定额工期，按面积加权平均值计算。
　　例：Ⅲ类地区5栋12层60000㎡群体住宅，其中内浇外挂3栋40000㎡，壁板全装配2栋20000㎡，查定额32—17和32—103，工期为25和21.5个月，该群体住宅工期为：
　　　　　(25×40000+21.5×20000)/60000=24个月。
　　7．单位
中有关增减系数和天数的规定也适用于群体住宅工程，但不得按每栋的系数和天数累计计算。
　　8．群体住宅工程中单栋住宅工程的工期按
的计划工期或合同工期考核。

Answer 2

楼上的把其他的直接复制过来有意思吗？明显不对题嘛，28层住在1-3楼应该是商业，挂石材的比较多，4层以上大部分是涂料和瓷砖，看你们是用哪一种了，涂料更节省时间，如果甲方催的紧，钱能跟上，不考虑晚上加班的话，总工期差不多50天（含架吊篮）