请问购房合同是不是必须本人签字和按手印?其她人代签是否可以?比如父母。签订购房合同需要哪些手续?

如题所述

可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。

合同的订立不仅要有委托人的委托意思表示,还应有受托人的接受委托人的委托而愿意为其办理委托事务的承诺。

如果受托人予以承诺的,则委托合同自该承诺生效之日起即成立,无须再以物交付或履行某种行为作为委托合同成立的条件,因此委托合同属于诺成性合同。

合同一经成立,无偿有偿与否,当事人双方均需承担一定的义务。

例如,受托人主要有办理委托事务的义务、报告的义务、转移受托事项所得权益的义务等,而委托人则主要有进行指示、提供和补偿委托事务必要的费用的义务、以及当委托合同为有偿合同时支付报酬的义务。

扩展资料:

委托代理合同的法律效力:

受托人在处理委托人委托的事务过程中,只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。

因此,受托人必须在委托人授权范围内进行活动。非经委托人指示的,受托人不得擅自改变委托事务,更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。

由此可见,委托合同是代理的一种根据,委托合同所调整的法律关系适用关于代理的一般规范。但是委托合同与代理合同并不完全一致。委托合同所调整的只是委托人和受托人之间的相互关系,而不是他们与第三人之间的关系。

一般来说,当事人一方只有在必要的情况下,才通过订立委托合同的办法来解决。因为受托人办理委托事务的结果直接由委托人来承担,所以委托人在选择受托人时,总要挑选他所信任的人或者具有一定业务能力、专门知识和良好信誉的人来担任。

因此,委托合同强调当事人的严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务,非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要,受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。

参考资料来源:百度百科—委托代理合同



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第1个回答  2017-08-28
最好是本人,但可以委托他人代办本回答被网友采纳
第2个回答  2020-06-16
如果没有公证处做了
公证的委托书,是不
能由其他代签字的,
不然合同是无效合同
第3个回答  2013-09-15
如果别人代签,那就意味着你不是合同当事人,房产证办证的时候你也不是产权人签合同需要的手续请询问房产公司
第4个回答  2013-09-15
1、购房合同原则上必须是购房者本人亲自签订。2、如果是委托他人代为购买并签署购房合同,则需要购房者本人的授权文书,以避免以后出现纠纷。3、签订购房合同手续:带上身份证、准备好资金进行首付即可。
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