我房子租给中介现在合同到期了,中介在合同到期后，又把房子租出去,然后跑了，我可否向租户强行收回房屋？

Question

我的房子租给中介现在合同到期了,中介在合同到期后，又把房子租出去,然后跑了，我可否向租户强行收回房屋？
合同到期之后我和中介的合同关系应该是自动解除，中介没有处置权，却又私自租出去，对租房的人和我这个房东都是欺诈。我理解这个时候我与中介并无合同关系，他却把我的房子租给别人，和我没关系，我可以直接收回房屋，至于租房人，那是他和中介之间的合同，和我没关系。

Answer 1

你的房子租给了中介，中介又把房子租给了别人，现在你的合同到期了，那么你只能采取法律诉讼的方式起诉中介，不能强行把房屋收回来，否则对租房者不公平。
不想发生租房纠纷，租房前的你必须弄清楚这些事情：

1、和你签合同的“房东”到底是谁？

　　在签订房屋租赁合同之前一定要弄明白房子的主人到底是谁，是否具备处分房屋的权利。最便捷的方法就是直接让对方提供房产证和身份证，这样就可以迅速地了解房屋的所有权信息、抵押信息和房东信息是否真实。对方如果是“二房东”的话，还必须看看他和大房东签订的合同中是否约定了他有转租的权利，防止事后真正的房主作为物权人让你卷铺盖走人！

2、租金和押金的相关事项

　　在整个房屋租赁的过程中，对租金的约定可谓是重中之重。租金是一次性付清还是按月付？按月付的话是几号付？除了租金，房东一般都会要求租客在入住之前交纳一笔押金，退房时房屋内的设施和物品没有损坏再做退还。这时你必须和房东交涉清楚这笔押金在什么情况下需要被扣？租赁期满后这笔押金怎么退还？虽然和房东交涉这些琐碎的问题很麻烦，但是小编还是强烈建议大家在事前就弄清楚这些问题并落实在合同上。

3、谁来承担因房屋产生的相关费用？

　　大家都知道在房屋的使用过程中会产生很多的费用，如果事前不对这些费用的承担做出约定，日后产生纠纷会非常让人头疼。除了基本的水费、电费、网费，大家不要忘记约定物业费的承担，还有在供暖之前签合同的北方朋友们千万不要忘记约定供暖费由谁来承担。

　　知道了租房子的一些注意事项，那么租客住进房子后有哪些权利和义务呢？快来和小编一起了解了解！

租客的权利

　　租客可以在合同约定的期限内取得房屋的使用权，如果在此期间房主选择卖房，租客可以主张优先购买；不主张购买的在租赁合同期间仍有权居住在本房屋内；房屋在承租期间拆迁的话，承租人还有获得安置的权利；主张出租人承担房屋修缮义务、设施维修义务。除此之外，租客还可以主张法律规定或者合同约定的其他权利。

租客的义务

　　租客应该按照合同的约定按期缴纳房租，拖欠租金的要承担合同约定的违约后果；还应该合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改、换房屋的主体结构及附属设施，确实需要变动的一定要征得房主的同意；租客还应当提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理。除此之外，租客还应当承担法律规定或者合同约定的其他义务。

Answer 2

强行收回是可以，但不妥。其原因如下
一，你有收回的权利。因为是你的房屋，你租给了中介，到期后使用权归你，中介骗人，但你没有，你有权维护自己的合法权益，收回自己的房屋或收租金。
二，中介骗人，是以你的房屋为工具的，严格说来，你也逃不了干系。强行收回房屋，让租房者无家可归会造成严重的人道危机，影响社会和谐稳定，影响自己的名誉。租房者被房产中介欺骗，他不会，也不该独自承受损失。
综上，作为房东，有必要发扬人道主义精神，协助房客报警，在抓到骗子，挽回损失前，可以暂时同意房客住房。这只是看房客可怜暂时同意他居住，是大发善心的积德行善，是为和谐稳定社会做贡献。
宽容一段时间，给房客筹钱的时间，或到骗子房客挽回损失后，再补交租金，都是不错的选择。

Answer 3

根据你的描述来看的话，你在合同到期之后中间又把房子租出去，那肯定你也同意了，中介再把房子租出去，你也收了中介的租金的，这个时候中介跑路了，你是不能再强行收回房子的，因为人家交了租金的，而且你又向中介收了租金的，这种情况就得租期到了才能把房子收回去。

Answer 4

你是说你的房子租给中介现在合同到期了，中介在合同到期后，又把房子租出去，然后又跑了，我想如果你想要向租户把房子要回来，就只能你们之间自己协商处理，比如说，你可以把事情的原由，跟租户说清楚，说房子原本就不是租给你的那个房东的，而且现在，租房给你的那个房东已经跑了。如果你经过协商后，租户不同意的话，你可以去问一下这方面比较专业的律师，我想她们应该是知道的。

Answer 5

通过法律手段可以强行收回，但是，建议你给点时间租户找到地方再搬出去。