婚后房产证加妻子名字怎么加？现在房产证还没有下来呢，还用交契税什么的吗？
您好，
我老公婚前贷款买房，房产证上是他一个人的名字，我们现在已经结婚，请问如在房产证上加我的名字，需要交契税吗，除了契税，还有其他其它哪些费用？（目前房子仍有贷款）还有就是加名字的流程是什么呢？听着别人说的怎么那么麻烦呢。
期盼您的答复，谢谢您！
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
现在一般情况，你们贷款没有还清，是不给你们办理增加名字手续的。建议去贷款的银行咨询一下！祝好运追问
我们的贷款没有公积金，是自己还的，跟上面的第二种情况一样吗？
追答现在的情况是，一般银行都不会在办理你说的申请了！给你发的那个是以前的政策，但是各地情况又不一样，贷款是商业贷款或是公积金贷款，性质是一样的。产权都抵押给了银行，你们无权办理买卖转让或是增加名字手续！建议是，你两口子，到你们办理贷款的那家银行，具体的咨询，看怎么办理手续，各地和各商业银行，规定都是不一样的！祝好运
追问恩，好的，那我们去咨询一下吧，谢谢了，对了是不是要是不可以加的话可以让我老公写个什么证明，就是证明这个是我们共有的房子呀？
追答产权都抵押给了银行，你们无权对该住房产权做任何协议和公证！公证处也不会受理没有房产证的住房公证！你们私自可以协议。但是那个协议没有任何法律效力，双方随时可以反悔更改！扯了一圈，老大应该明白了吧，没有房产证，或是住房抵押给了银行，这房子就暂时不属于你男人或是你！就像我本人，也没有你家这房子房产证，我去和他人协议，卖掉你家这房子，你认为合法有效吗？！
本回答被提问者采纳关键是我们这个是婚前买的，现在结婚了想加上可以吗，要是不可以的话怎么办呢？
追答房产证加上配偶名称流程并不复杂。就夫妻房子为无贷款房为例。夫妻双方携带身份证、产权证、结婚证就可以来办理夫妻共有财产了。办理完毕后，夫妻两人每人各执有一本房产证。证明此房为夫妻共有。在房产证姓名一处有一位拥有者姓名，还有一个括号里面写(另一人)。新证会在8个工作日内下发到办理人员手，而原本的房产证就作废了。包括换新证的费用、手续费等，据了解，新证为80元一本，税费5元，总费用不会超过200元钱，就可以办理完毕了。。。来自
