被忽悠签了认购书怎么退定金

Answer 1

1. 如果当事人认为自己在被欺诈的情况下签署了认购书，可以选择申请撤销合同，并要求退还定金。根据法律规定，如果合同因无效、被撤销或确定不发生效力，取得财产的一方应当返还，或者按照情况折价补偿，并且有过错的一方需要赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如果对方的行为不足以构成欺诈，且没有违约行为，一般情况下，定金是不退还的。
3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同是在实际交付定金时成立的。定金的数额由双方约定，但不得超过合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金与约定数额不符，将被视为对约定定金数额的变更。
4. 如果债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，将无权要求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
5. 当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以补偿违约造成的损失，对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。
6. 合同中的定金应按合同总价的一定比例缴纳。定金的具体数额由双方约定，但不得超过合同总价款的百分之二十。如果实际交付的定金多于或少于约定数额，将被视为对约定定金数额的变更。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条和第五百八十八条。