民法典中合同法内容

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民法典中合同内容如下：
1. 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2. 房屋租赁合同中应写明住房具体情况，包括住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备、产权及产权人等信息。
3. 合同要写明住房用途，包括住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，以及住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。
4. 合同中要约定好租赁期限，确保双方在一段时间内有稳定的租赁关系。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，需提前通知出租人并经协商同意后，可继续租赁。
5. 房租及支付方式由出租人和承租人协商确定。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6. 住房修缮责任的承担。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
7. 住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8. 转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9. 违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10. 租赁合同的变更和终止。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。