2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
3、违约责任。购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
购房合同签订的注意事项
2. 注意事项一：合同条款 在签订购房合同前，买卖双方需要仔细阅读合同条款。这些条款包括房屋的基本信息、价格、付款方式、装修标准等。双方应确保合同条款明确、具体，并符合双方的意愿。如果发现有模糊、不清晰或不合理的条款，应及时沟通、讨论和修改。3. 注意事项二：房屋的产权状况 在购买房屋时，买方...
签订购房合同需要注意哪些事项
（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
签订购房合同前要注意哪些
买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业...
签购房合同注意事项有哪些
1、三证不能少，因为这个直接影响到产权。接下来需要详细看合同上的条例，其中应该标柱清楚交房的日期以及通水电气的日期等，并且要约定好违约处理办法，这样可以进一步保护彼此的权益。2、注意内部条约，尤其是公共的部分，其中不应包括仓库、车库等位置，此外还有管理所用的房屋，这些都不与住房连接，所以...
购房合同签订注意事项有哪些
签订购房合同的注意事项有：1、采用统一格式 一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。2、房产证办理时间 一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到...
签购房合同时需要注意哪些细节
签购房合同时需要注意的细节有：一、签约前注意开发商是否五证齐全；二、注意合同中约定的交房日期；三、注意合同是否有含糊字眼；四、注意空白条款；五、注意关于贷款的约定；六、注意补充协议；七、注意霸王条款；八、签完合同要备案；九、明确违约责任；十、保留证据。1、签约前注意查看开发商五证 开发...
购房合同应注意哪些
购房合同注意事项 一、明确买卖双方的身份信息。在签订购房合同时，购房者需要关注合同双方的身份信息是否明确，包括出卖人和买受人双方的姓名、地址、联系方式等。同时，需要注意开发商是否拥有合法售房资格，以及其信用状况等。购房者需要提供自己的身份证明，确保购房合同的合法性。二、详尽描述物业情况。购...
签购房合同要注意什么
签购房合同要注意开发商的开发经营资格必须合法、查看预售证件、房屋的细节问题、约定房屋交付时间、合同备案签订商品房预售合同。1、开发商的开发经营资格必须合法。购房的时候一定要查看企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、查看预售证件。签合同之前一定要看房屋的预售证件，若没有相关证件出售房屋...
签订购房合同需要注意哪些内容
签订购房合同需要注意的内容：一、产权证要齐全；二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任；三、确认开发商制定的格式条款是否公平；四、明确约定抵押权的处理方式。【法律依据】《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记...
购房合同注意事项有哪些
明确双方违约责任:在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。明确公摊面积:不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米...
