二套房商贷可以提取住房公积金吗

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一、二套房商贷可以提取住房公积金吗

法律分析：不同地区对偿还商业住房贷款提取公积金的条件不同，所以有些城市二套房商贷可以取公积金，有些城市不可以。以武汉市为例，公积金还商贷提取条件是职工家庭购买首套自住住房，使用个人住房商业性贷款且贷款未结清的，贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、名下有商贷还能用公积金贷款吗

一、可以。有商业贷款与公积金贷款互不影响。
1.个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷本市城镇自住住房(或其他)作为抵押可同时向银行申请个人住房商业性贷款。
2.若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。
二、商业贷款买房怎么提取公
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册印件向开户管理部提出申请。
2、管理部接柜人员依据《提取管、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、提取人累计提取金额已达到可提取限因再次办理申请提取手续。
内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理管理部应予协调。
6、在集中封存库内封存的职工，符合提件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

三、名下2个房子商贷还能用公积金吗？

根据国家公积金最新政策，名下有两套以上住宅的购房者是无法使用公积金贷款买房的。

最新政策规定，购房者夫妻名下无房，则可以正常使用公积金贷款，首付二成三成看开发商能力。购房者夫妻名下有一套房子的话，也可以使用公积金，但是首付款要上调到六成，名下两套以上则无法使用公积金，可以把公积金转为他用，比如孩子上学费用都可以。

四、贷了两套房商业贷款还能使用公积金吗

不能。
产权证下来后必须质押在贷款银行或公积金中心，所以一个证书无法在两个机构做抵押。
另外，无论是公积金还是商业贷款，都需要付一部分现金作为首付，这也是你清偿能力的一个体现，有这个做前提，他们才会给你贷款。
所以，不可能在两个机构贷款