房产证上40年和70年有啥不同

Answer 1

1、房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。
我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。
2、房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。
　 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。
　　根据《物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

Answer 2

房产证上不可能有使用年限,房产一经购买,即为私人所有,产权是终身的.只有土地才有使用年限.40年一般是指工业用地,70年指住宅用地.

Answer 3

住宅用地为70年，工业用地为40年.通常这样的文字不在产权证上显示,应该在合同文本中体现

Answer 4

土地使用年限：住宅用地为70年，工业用地为40年，

Answer 5

土地都是国家所有，无论是何种方式获得，当国家需要收回土地时、对于划拨土地不需要赔偿土地出让金。 2、在到了土地使用年限后，需重新办理土地使用证。 3、土地使用证与房产证是不同的证件，都需要自己办理。 4、对于按揭的房产，其产权证抵押在产权处。
.土地使用年限：住宅用地为70年，工业用地为40年，