现房和期房有什么区别

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现房和期房的差别是：1、房屋价格的差别。2、交房时间的差别。3、购房合同的差别。4、房屋属性的区别。5、配套设施的差别。6、风险值的差别。期房和现房价格方面是存在差距的，相同路段房子中，期房价格通常要比现房的价钱要低些。期房一般都是要等通知后才能入住，而现房是现有房子，通常在购买之后就可以入住了。现房签署的《商品房现房买卖合同》，期房签署的《商品房预售合同》。

现房和期房有什么区别

通常现房表明开发商是取得大产权，而期房表明开发商是没有大产权。现房的基础设施相对比较成熟，购房者能够当场去观看有什么配套，心中有数，对于期房来说，基础设施都要从房产销售那里得到，等房屋建好之后，这些配套还存不存在就不好说了。现房的风险值比较低，是因为现房大家看得见，摸得着，可以通过亲自看房来深入的了解房子的优劣，而期房不确定性比较多。买房子时能买现房不买期房，现房可以实地现场看房，不会被销售、房地产商坑，实景实样，房子什么样子简单明了，避免上当，被销售开发商画饼充饥。买房可以讲价的，因此在买房时一定要好事多磨，耐住性子，多讲几次价格。买房要多对比，选择中意的。