我买房子贷了22.4万.分20年还,没月还1700.可以提前分三次还完,哪利息是怎么算的

如题所述

现值=年金*现值系数
224000=1700*(P/A,i,240)
(P/A,i,240)=131.76471
由于年金现值系数(P/A,i,240)=[1-(1+i)^(-240)]/i,通过试算,
当i=0.55%时,现值系数=133.07214;
当i=0.57%时,现值系数=130.595343.
分析可知,I必在0.55%与0.57%之间,且近似地认为,在此之间,i的变化与现值系数的变化成正比,则
0.55% 133.07214
i 131.76471
0.57% 130.595343
得 (0.57%-i)/(0.57%-0.55%)=(130.595343-131.76471)/(130.595343-133.07214)
i=0.57%-(130.595343-131.76471)/(130.595343-133.07214)*(0.57%-0.55%)
i=0.56056%
则,实际月利率=0.56056%,实际年利率=0.56056%*12=6.73%
利息合计184056.50 本息和=224000+184056.50

贷款22.4万,月供1700元,还本付息方案

月序 月初本金余额 月利率 偿还利息 偿还本金 月供 本金余额

1 224000.00 0.0056056 1255.65 444.35 1700.00 223555.65

2 223555.65 0.0056056 1253.16 446.84 1700.00 223108.81

3 223108.81 0.0056056 1250.65 449.35 1700.00 222659.46

4 222659.46 0.0056056 1248.13 451.87 1700.00 222207.59

5 222207.59 0.0056056 1245.60 454.40 1700.00 221753.19

6 221753.19 0.0056056 1243.05 456.95 1700.00 221296.24

7 221296.24 0.0056056 1240.49 459.51 1700.00 220836.73

8 220836.73 0.0056056 1237.92 462.08 1700.00 220374.65

9 220374.65 0.0056056 1235.33 464.67 1700.00 219909.98

10 219909.98 0.0056056 1232.72 467.28 1700.00 219442.70

11 219442.70 0.0056056 1230.10 469.90 1700.00 218972.80

12 218972.80 0.0056056 1227.47 472.53 1700.00 218500.27

13 218500.27 0.0056056 1224.82 475.18 1700.00 218025.09

14 218025.09 0.0056056 1222.16 477.84 1700.00 217547.25

15 217547.25 0.0056056 1219.48 480.52 1700.00 217066.73

16 217066.73 0.0056056 1216.78 483.22 1700.00 216583.51

17 216583.51 0.0056056 1214.07 485.93 1700.00 216097.58

18 216097.58 0.0056056 1211.35 488.65 1700.00 215608.93

19 215608.93 0.0056056 1208.61 491.39 1700.00 215117.54

20 215117.54 0.0056056 1205.86 494.14 1700.00 214623.40

21 214623.40 0.0056056 1203.09 496.91 1700.00 214126.49

22 214126.49 0.0056056 1200.30 499.70 1700.00 213626.79

23 213626.79 0.0056056 1197.50 502.50 1700.00 213124.29

24 213124.29 0.0056056 1194.68 505.32 1700.00 212618.97
(由于字数限制,中间省略,)

197 66170.25 0.0056056 370.92 1329.08 1700.00 64841.17

198 64841.17 0.0056056 363.47 1336.53 1700.00 63504.64

199 63504.64 0.0056056 355.98 1344.02 1700.00 62160.62

200 62160.62 0.0056056 348.45 1351.55 1700.00 60809.07

201 60809.07 0.0056056 340.87 1359.13 1700.00 59449.94

202 59449.94 0.0056056 333.25 1366.75 1700.00 58083.19

203 58083.19 0.0056056 325.59 1374.41 1700.00 56708.78

204 56708.78 0.0056056 317.89 1382.11 1700.00 55326.67

205 55326.67 0.0056056 310.14 1389.86 1700.00 53936.81

206 53936.81 0.0056056 302.35 1397.65 1700.00 52539.16

207 52539.16 0.0056056 294.51 1405.49 1700.00 51133.67

208 51133.67 0.0056056 286.63 1413.37 1700.00 49720.30

209 49720.30 0.0056056 278.71 1421.29 1700.00 48299.01

210 48299.01 0.0056056 270.74 1429.26 1700.00 46869.75

211 46869.75 0.0056056 262.73 1437.27 1700.00 45432.48

212 45432.48 0.0056056 254.68 1445.32 1700.00 43987.16

213 43987.16 0.0056056 246.57 1453.43 1700.00 42533.73

214 42533.73 0.0056056 238.43 1461.57 1700.00 41072.16

215 41072.16 0.0056056 230.23 1469.77 1700.00 39602.39

216 39602.39 0.0056056 221.99 1478.01 1700.00 38124.38

217 38124.38 0.0056056 213.71 1486.29 1700.00 36638.09

218 36638.09 0.0056056 205.38 1494.62 1700.00 35143.47

219 35143.47 0.0056056 197.00 1503.00 1700.00 33640.47

220 33640.47 0.0056056 188.57 1511.43 1700.00 32129.04

221 32129.04 0.0056056 180.10 1519.90 1700.00 30609.14

222 30609.14 0.0056056 171.58 1528.42 1700.00 29080.72

223 29080.72 0.0056056 163.01 1536.99 1700.00 27543.73

224 27543.73 0.0056056 154.40 1545.60 1700.00 25998.13

225 25998.13 0.0056056 145.73 1554.27 1700.00 24443.86

226 24443.86 0.0056056 137.02 1562.98 1700.00 22880.88

227 22880.88 0.0056056 128.26 1571.74 1700.00 21309.14

228 21309.14 0.0056056 119.45 1580.55 1700.00 19728.59

229 19728.59 0.0056056 110.59 1589.41 1700.00 18139.18

230 18139.18 0.0056056 101.68 1598.32 1700.00 16540.86

231 16540.86 0.0056056 92.72 1607.28 1700.00 14933.58

232 14933.58 0.0056056 83.71 1616.29 1700.00 13317.29

233 13317.29 0.0056056 74.65 1625.35 1700.00 11691.94

234 11691.94 0.0056056 65.54 1634.46 1700.00 10057.48

235 10057.48 0.0056056 56.38 1643.62 1700.00 8413.86

236 8413.86 0.0056056 47.16 1652.84 1700.00 6761.02

237 6761.02 0.0056056 37.90 1662.10 1700.00 5098.92

238 5098.92 0.0056056 28.58 1671.42 1700.00 3427.50

239 3427.50 0.0056056 19.21 1680.79 1700.00 1746.71

240 1746.71 0.0056056 9.79 1690.21 1700.00 56.50

合计 本金224000 利息合计184056.50 本息和=224000+184056.50 1700.00

第240月,本金余额56.50是由于计算中的四舍五入造成的,本金余额应该为0.
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2013-09-21
百度有应用 ,房贷计算器你算算
第2个回答  2013-09-21
上百度追问

废话我不是在上面问的呀

我买房子贷了22.4万.分20年还,没月还1700.可以提前分三次还完,哪利息...
212 45432.48 0.0056056 254.68 1445.32 1700.00 43987.16 213 43987.16 0.0056056 246.57 1453.43 1700.00 42533.73 214 42533.73 0.0056056 238.43 1461.57 1700.00 41072.16 215 41072.16 0.0056056 230.23 ...

我现在想买房!用公积金贷款,共贷款224000!分20年还!请问我每个月要还...
公积金贷款22.4万,贷20年,按年利率6.000%计算:等额本息(等额还款):每个月1604.81 元,利息共161153.34 元,总还款385153.34元 等额本金(递减还款):第一月2053.33 元,利息共134960.00 元,总还款358960.00元

贷款22.4万买房,贷15年合适还是20年的合适?求助大侠高手
如果你剩余的钱能赚出比还款利息高的收入,当然是贷20年合适.

公积金贷款22.4万元 96个月,等额本金每月还多少
在假设条件下,这笔贷款首期还款额2,939.93元;以后逐月递减6.32元;利息总额29,419.71元;还款总额253,419.71元。

建行贷款22.4万贷15年每月还多少
个月(含)4.86 六个月至二年(含)5.31 基准利率是5.31%。我不知道有多少银行给你的秋天,一般上浮30%,下跌10% 个人贷款分为两种:本息还款法等额,等于每月平均金额偿还贷款本金和利息,每月的还款期计算公式为:每月还款额=月利率贷款本金× ×(1 +月利率)还款月\/ [(1 +月利率)...

我在2011年10月买的房,在建行贷款22.4万,15年,月供2100,请问大虾们,2...
你贷款时利率为7.05%,计算出来月供是2020元,让你存2100稍多一些,但是多余的还是你的钱。

22.4万买车首付5万分期5年一个月要多少钱
具体数值解析 以五年分期为例,每月月供为9664元,第一个月本金为7164元,利息为250元,最后一个还款期本金为9683元,利息为81元。三年下来,总计还款本金50000元,利息为7994元。这些数字可以帮助您清晰地理解购车分期的财务细节。购车建议 以上信息仅供参考,实际购车策略需根据当地政策和银行贷款利率来...

...帮他贷22.4万,我查查一下他在哪买的房子,有没有买,怎么查?
房管局。不过,,,有关系才可以。

中国银行贷款22.4万分期10年还完本金加利息总共需要多少钱(2015年8月...
以4.9%基准利率为例,如下:

贷款22.4万15年利率5.94总利息是多少?
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