房屋抵押贷款的相关法律法规
我有套房屋抵押给银行了，因无力偿还贷款，法院于2008年1月判决对房屋评估拍卖。但是这套房屋是我唯一房产，家里又有实际困难。
1.是不是房屋是自愿抵押的可以无条件拍卖的？
2.我是否能要求法院不对房屋进行拍卖？
3.房屋的唯一证明怎样办理？
2.你能要求，但是一般不会批准的。
3。不需要你证明，对方执行的时候证明你有其他的房屋、
4.这样的事情有的律师当面可以给你出主意。
房地产抵押贷款法律法规
第196条指出，当债务履行期满、抵押人破产或撤销、当事人约定的实现条件满足或抵押物对债权实现有严重影响时，即使债务未到期，抵押权也可能实现。第198条说明，抵押财产折价或拍卖、变卖后的多余部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。相关法规《担保法》第56条规定，对于划拨的国有土地使用权的拍卖，抵押...
用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗?
房子抵押给银行所有权归谁个人将房子作为贷款抵押抵押给银行后，房子产权还是属个人所有，但若贷款人到期无法偿还贷款，银行有处置房产的权利，可以将该房产进行拍卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法...
房屋抵押贷款最长可以贷几年
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下...
房子抵押贷款一定要有营业执照吗
房屋抵押贷款需要营业执照吗不需要营业执照。现在的银行或者机构房产抵押贷款都不需要营业执照，只要房产在正常状态下，敲抵押后即可放款。抵押特征：(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋...
有房子没房产证可以贷款吗
在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款； （二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、私人地块、私人山丘...
房产证抵押贷款可以贷多少年
（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的...
银行房产抵押需要什么条件
抵押房产有以下这些条件：一、房子要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二...
房子抵押贷款需要满足什么条件
办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记...
民法典规定可以设立抵押担保的财产都有哪些
5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。【法律依据】《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）...
农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗
变卖或拍卖抵押的农民住房,受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。第十三条 试点地区政府要加快推进行政辖区内房屋所有权及宅基地使用权调查确权登记颁证工作,积极组织做好集体建设用地基准地价制定、价值评估、抵押物处置机制等配套工作。第十四条 鼓励试点地区政府设立农民住房财产权抵押贷款风险补偿...
