房地产调控历史政策

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中国房地产调控政策历史悠久，始于2003年，国务院首次将房地产定位为国民经济支柱产业。2004年，调控开始，如8月31日的"8.31"大限，要求各地清理土地协议出让的遗留问题，以抑制房地产过热。同年10月，央行上调存贷款利率，调控逐渐涉及消费层面。2005年，政策进一步深化，取消房贷优惠政策，调整供应结构，推进房地产税改革，出台国八条，稳定房价。2006年至2008年，中央连续出台多项调控政策，包括提高首付比例、加强税收管理、规范外资准入等，严控投机性购房和投资性需求。

2008年金融危机后，政策有所松动，但2009年5月开始，鉴于市场过热，调控力度加大，如土地增值税清算管理规程和物业税研究。2009年至2010年，中央实施史上最严厉的宏观调控，如《国十条》，限制异地购房和提高二套房贷标准，各地房地产市场交易骤减。2010年10月，营业税优惠政策终止，政策导向更加注重保障性住房建设和供应。2011年至2013年，调控政策继续强化，如差别化房贷政策、房产税试点、保障性住房建设的加速，以及加强对市场的监测和管理。

扩展资料

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。