承包的鱼塘自己改造后,到期后村上强行收回,合法吗

Answer 1

您好，很高兴为您解答。承包的鱼塘自己改造后，到期后村上强行收回，合法吗
      如果土地是私行开发的，村里确实有权要回，但必须予以赔偿。如果对外承包，在同等要求下，应当有优先承包的权利。承包时，两方应当签订的承包合同，明确两方的权利义务关系。我国根据土地用途，将土地区分为农用地、建设用地和未利用地三类(荒地是未经开发利用的荒芜土地，隶属未利用的土地)。对未利用地的管理，《土地管理法》第38条限定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地;适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做发生准许权限限定，但对于开发乡村集体所有的荒山、荒地、荒滩，无做出准许权限的具体限定。《乡村土地承包法》限定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，不适合家庭承包的乡村土地进行承包的方式，该法第46条限定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够直接采取招标、拍卖、公开商量等方式实行承包经营，也能够将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织人员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条限定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包时限等，由两方商量确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开商量方式承包的，承包费由两方议定。”第47条限定:“在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先承包权。”