法律主观：
1： 产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持 证人 。 2： 持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3： 在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。 持证人没有特殊权利。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
房产证持证人写男方还是女方
法律主观：1： 产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持 证人 。 2： 持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3： 在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。 持证人没有特殊权利。法律客观：《不动...
房产证持证人只能写一个人的名字吗
法律分析：房产证写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房...
夫妻双方购房不动产权证上持证人只写男方的吗
可以写男方也可以写女方。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。法律分析中华人民共和国不动产权证，简称不动产证。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称中国不动产...
房产证上持证人写谁有关系吗
房产证上持证人的作用具体如下：1、在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产；2、若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不...
房产证上持证人一般默认写谁
法律分析：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...
房产证上持证人写谁有关系吗
根据规定，在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻...
房产证上的持证人为什么就一个人
【法律分析】：房地产权证是一人一证，所以房产证上只能有一个人的名字。产权证上有两人或者两人以上名字的则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定则按共同共有来分配，持证人...
房产证上的持证人为什么就一个人
无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利...
房产证上可以写几个人的名字
关于房产证上可以写几个人的名字，包打听小超调研了相关政策。夫妻共同购房时，房产证上的名字可以由任一方填写，表明双方共同拥有，各占50%产权。若两人都想写上，另一方的名字可以写在共有人栏，表示共同所有。实际上，房产产权可以由多人共享，但通常只有一人持有产权证，其他人则持有共有权证。当...
房产证持证人是指什么
1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条...
