高层拆迁安置房工程施工测量方案?
1-1、建筑物定位限差与场区施工平面控制网精度要求根据规范规定,场区施工平面控制网的等级和精度是根据场区面积大小及工程重要性等因素并结合工程测量经验来确定,结合《高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)相应规定,本工程建筑定位允许偏差取2cm为宜,建筑物定位点位中误差为10mm,根据工程测量误差理论与误差分配要求...
高层楼房多少年后必须拆除
1. 测量房屋实际面积:自行测量或等待拆迁部门派员测量,确保赔偿的准确性。2. 记录附属设施:如屋顶、墙壁、地面、管道等,以便赔偿时参考。在拆迁安置过程中,应注意:1. 家庭成员协调:确保家庭成员对拆迁安置方案达成一致。2. 推荐人:与拆迁办推荐的第三方人员沟通,避免信息泄露。签约注意事项:1....
拆迁安置房,交房时应该拿到哪些证件?
拆迁安置房开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《...
安置房中公摊面积真的是越少越好吗?
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。减少公摊面积可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,...
拆迁安置房,交房前应该拿到哪些证件?
通常情况下(指没有遇到拆迁“钉子户”,因为“钉子户”的补偿与众不同,不具有普遍性),安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份,附有安置补偿方案(复印件,一般附有分批次安置名册,上面应该有你户的名字)、安置文件(县级政府文件的复印件)。关于安置房的证书、合同方面,暂时没有。有些地方...
拆迁量房子需要注意什么
你可以找个房屋测量规范标准,学习一下,然后照着量,面积大致会和你的房地产证上的面积一样的。房屋拆迁时需要注意哪些事项?一、注意房屋征收补偿决定前法定程序:房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或...
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?
一、公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?所谓“公摊面积”,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管...
拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件
(3)、 拆迁 前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)、被安置人 身份证 复印件。 (5)、拆迁安置协议。 (6)、房屋移转过户申请书。 (7)、房屋权属登记申请书。 (8)、测量分户平面图。 (9)、如被拆迁人死亡,应提供 死亡证明 和 代理 人证明及代理人身份证复印件。 《 商品房 销售管理办...
拆迁过程中有哪些要注意的问题
1、找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元\/户,成员有5千元\/户,还有面积优惠。六、安置房的选择 1、多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。七、补偿 1、拆迁补偿的钱是和...
关于动迁房屋的流程
房屋拆迁的基本程序如下:1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《...