关于建设期贷款，利息计算不理解一点疑问，求助高手

Question

某建设项目建设期为三年，建设期不还贷款，只计算利息。第一年贷500万元，第二年贷400万元，第三年贷款300万元，利率为10%。问建设期要还多少利息？
解：第一年应计利息：
（500*1/2）*10%=25
第二年应计利息： （500+25+（400*1/2））*10%=72.5

第三年应计利息： （500+25+400+72.5+（300*1/2））*10%=114.75
三年共计息：
25+72.5+114.75=212.25

三年的贷款利怎为什么不是第三年未计算的利怎212.25万元，我的理解是因为第一年的利怎已作为第二年的本金进行了复利的计算，每二年的利息也已作为第三年的本金进行了利息的计算，所以我的理解是第N年应计利息即为建设期要还的所有利息，但查了相关知料，按我这理解不对，想请问大家关于这个建设期的利息怎么理解啊？另外我认为这三年利怎发生的时间点不同，怎么能累计相加呢？不理解，请高人解答，不胜感激

Answer 1

建设期贷款是指用于投资建设项目的贷款，通常在项目建设过程中按阶段性发放，而利息计算是比较复杂的。建设期贷款的利息计算可以分为两种方式：1.按实际用款额度计息即根据实际的用款额度来计算利息，每一次用款都要计算利息，并按照用款时间和金额的比例来计算。这种方法相对来说比较复杂，但计算结果比较准确，因为利息只在实际用款时才会计算，如果用款不多，则利息也不会太高。2.按预计用款额度计息即根据项目投资计划中预计用款的总额度来计算利息，而不是实际用款的金额。这种方法相对来说比较简单，但计算结果可能会与实际情况有所偏差，因为如果实际用款不足，还要支付高额的利息。总的来说，建设期贷款利息计算涉及到多个因素，包括贷款金额、用款时间、还款方式等等，需要仔细计算才能确定最终的利息金额。建议您咨询专业的银行工作人员或财务师，以获得更详细的信息和建议。

Answer 2

想请问大家关于这个建设期的利息怎么理解啊？——按照建设期间投入的资金来计算利息。从银行贷出来的款，没用到建设上的，其利息不能资本化。

 

另外我认为这三年利怎发生的时间点不同，怎么能累计相加呢？——按照分次投入的时间来计算，最为准确合理，但是这样太繁琐，所以以上的例题是按照工程期间等额投入来计算的。

 

例题为当年的投入资金总量除以2来确认投资的时间，就是基于年内工程期间均匀等额投入来计算的。

Answer 3

500(1+0.1)3次方=665.5
400(1+0.1)2次方=484
300(1+0.1)1次方=279.5
665.5+484+279.5-1200=279.5