楼间距是什么？

Answer 1

楼间距=前楼高度cot（90-23.36-当地纬度）。

其中23.36为冬至日正午的太阳角度，当我们保证了太阳最低的一天一层都能照到太阳以后，其他日子太阳就必定会照到一层。

举例：前楼高33层、每层3米，加上突出装饰我们按100米走。当地纬度为36.64，那么带入公式就是楼间距=100cot30=173米，也就是说在纬度36.64的地区，前楼高100米，需要173米的楼间距才可以实现一层在冬至日还有阳光。

楼间距注意事项

一般来说，楼间距越大，意味着小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。当然，开发商会充分利用空间，没那么容易给你超大的楼间距，楼距距越大，相应的公摊面积也会大，套内面积就小了，所以说，楼间距也不是越大越好，它是在一定的范围之间的，会有一个计算标准。

以最低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，大家可以结合自己所在的城市进行计算。