全款购房合同能抵押贷款吗

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全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款既然是全款购房的话那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。

拓展资料：

一 购房合同贷款的注意事项

使用购房合同贷款需要注意在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,-一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。- -旦违反合同约定承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用购房合同贷款需要注意核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证 上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

二 签订购房合同注意事项

买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产 开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理负责解释。

全款购房合同能贷款吗

很多的朋友，一家人辛辛苦苦了半辈子攒下来一笔钱，经过挑选之后购买了自己心仪的一套房。但是突然有急事，手头又没有什么余钱这个时候就会想着用房子去抵押贷款，但是对于这方面又不是很了解；或者是有些朋友希望全款买房，通过购房合同再去贷款。下面小编就来给大家介绍一下。

全款购房的合同是可以去办理贷款的，需要签办过正式的购房合同且在当地的房管局进行了备案登记，然后去先将房产证办理出来操作过户之后才能去银行进行贷款。有了房产证之后可以去办理抵押贷款，如果单纯只是有合同是无法办理抵押贷款的。

在使用购房合同进行贷款的时候需要留意在买卖过程中合同里面的两位当事方，一方是购房人，另一方是开发商。过程中一定要仔细看好合同的内容，如果违约是需要违约方承担违约责任的。

在购买看房的时候一定要注意以下几个方面：房屋的建筑情况、小区的情况、房屋权益。在使用购房合同进行贷款的时候一定要注意核实清楚，这样可以很好地帮助你控制交易过程中的成本和风险。

如果是二手房，在交易的时候可以分为看房、签约、按规定时间付首付款、过户、交房、结余款等步骤。期间一定要保留好交易的证据或是发票、合同。在过户的时候必须要房产证上的人员都到场才可以办理过户，交房之前一定要查清楚卖家是否将物业费、水电燃气等费用结清。

有了全款购房的合同和房产证之后当事人去银行根据借款的合同经过协商，协商成功达成协议之后由借款方提起申请，结果借款方认可之后就可以签订借款合同。办理贷款还要求借款人有稳定的收入，有着良好的信用，能有良好的偿还贷款金额及利息的能力。

以上就是小编关于全款购房合同能否贷款所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。