某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产 账面原值为270万元，净值108

Question

某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产
账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折
旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的
资产的全部费用支出为480万元。经专业人员勘察估算，该资产
还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准
资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为33％，假定折现率为10％)。要
求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

Answer 1

这个解题过程，应该是对的~
采用成本法评估资产的价值接近于140万元,具体过程如下：
资产的重置成本=4800000元
资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100%=20×0.875=17.5(年)
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)×100%=68.63%
资产的功能性贬值=3×(1-33%)×(P/A,10%，8)=3×0.67×5.3349=10.7231(万元)=107231(元)
资产评估价值=4800000×(1-68.63%)-107231=4800000×0.3137-107231=1398529(元)

楼上后来追问的问题，如果真的两个数据都没有给的话，那已使用年限就只能用折旧年限了吧，尚可使用年限还是8年，所以就是20/（20+8）*100% ，不过我觉得这两个数据都不给的话这题也就没有多少意思了……

Answer 2

绝对正确
答案要点：资产的重置成本=480万
资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年
实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%
资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元
评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

Answer 3

你可以看 一下下面的参考资料：
jmgwfhebgd54541770842011-10-12 5:32:33在企业财务核算中，对于固定资产投入使用后，每年每月对固定资产提一定的金额，作为对固定资产使用过程的合理补偿，为将来固定资产报废时，可以回收一笔资金用于固定资产更新依据补充问题解：成本法公式：资产评估值=资产重置价值*成新率资产重置价值480，成新率由该题知有两部分组成，1实体部分2经济性贬值部分 计算成新率，1部分 24*365*8 /（24*365*8+50400） 2部分计算3万元/年，在未来8年中得评估基准日时的现值(即抵扣所得税后折现)，3*（1-33%）×（P/A，i，n），具体不在算数了 480*（1部分）-（2部分）

Answer 4

由于您给的资料不齐全，无法计算出准确的答案。

提供您企业评估计算方法如下：

1、有多少股东，股利分配率又是多少？没有这个很难计算你的年收入，也没办法用收益法进行评估；

2、学校的运营期限，是否为无限期；

3、每年的收益是否稳定；

知道这些后可以用收益法，因为你要评估的是金融资产，收益法比较简便合适，具体步骤为：每年收益额*PVIFA（折现率，年限），如果期限为无限期，直接用收益额/折现率即可。
（PVIFA为年金复利现值系数，在很多财务类教材后边都可以查表的）
附：折现率的确定：

1、市场法，用交易市场上该类资产的平均折现率

2、风险报酬率+无风险报酬率，无风险报酬率取同期国库券利率 ，风险报酬率即风险系数，要综合分析经济风险系数、法律风险系数、管理风险系数、技术风险系数，这四项求和就是风险报酬率。

3、排队法，比如房地产风险比国库券风险大，比股票风险小，那么房地产折现率（也就是收益率）比国库券利率大，比股票收益率小，求得的是区间值。

Answer 5

楼上资产实体有形损耗=17.5/(17.5+8)×100%=68.63%
其余都是对的哈

追问

我的资料里没有50400和57600这两个数据的，应该怎么做