非拆迁户与开发商签订了拆迁协议，合同有效吗？

Question

我在2004年10月买了个房子，然后那房子说2005年八月交工，虽然我不是回迁户，可是因为当时开发商想要集资建房，允许我们在房款一次付清95%的情况下迁了回迁协议，回迁价是一平方570元。
我的房款一共是50000元整，我交了45000元，就签下了回签协议。可是那开发商因为拿着我们的钱去做了其他投资，然后赔了，就搞的那房子一直不交工。越过2005年，06年，到现在才说可以交工。
我的房款一共是50000元整，我交了45000元，就签下了回签协议。可是那开发商因为拿着我们的钱去做了其他投资，然后赔了，就搞的那房子一直不交工。越过2005年，06年，到现在才说可以交工。

Answer 1

属于开发商自主出售的商品房，合同有效。