请问我买了一套别人的经济适用房，而且房产证已经过户到我名下，那么我可以申请房贷吗？

Question

这套房子呢是原房主拆迁后分配到的，然后卖给了我。我是江苏的，有知道江苏经济房贷款政策的麻烦告诉我一下，谢谢了。

Answer 1

安置人均面积不足政府规定的面积的困难户所取得的经济适用房与征地拆迁安置的经济适用房管理是不一样的，拆迁安置的经济适用房5年后拿房产证、土地证，可以上市买卖交易和商品房一样的操作，也可去银行做抵押贷款，可能与各家银行操作有关，可多跑几家看看。实践中，因买汽车资金不足而用经济适用房做抵押贷款获得支持。

Answer 2

已经过户了就是说产权证土地证已经办理成为你的名字了，怎么还要贷款呢？没有钱购买，才要办理贷款啊，你现在已经过户好了的话，可以做房产抵押贷款……

追问

当时购买这笔钱是问亲戚朋友借的。后来我拿房产证去银行做抵押贷款时，银行员工说经济适用房的房产证不能抵押贷款。所以我问一下，是否国家有这样的规定。