我和老公最近买了一套房,户主写的是老公的名字,当时没考虑那么多,但事后觉得不太踏实,不知道这样会不会对我有什么不利。我听说很多人买房都写两人的名字,我间接的告诉了老公,他好像不以为然,而我又不好明确要求户主加上我的名字,怕影响感情,这件事让我最近感到很苦恼。
那很多人买房户主写夫妻俩人的名字有什么好处呢?
买房子写夫妻二人谁的名字都一样,具体介绍如下:
如果夫妻感情好的话更是不用选了,写谁的名字都一样,因为既然选择了结婚就是认定了对方是自己一辈子的人,所以房子都属于身外之物。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
注意事项:
1、准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产,那么如果在婚前共同买房的话,房产证上会登记为两个人的姓名,而且如果出资占比不同的话,房产证上也会有相应的证明。因此,婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少,制定一个合理的分配比例,这样才能避免日后发生纠纷。
2、夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。