有房产证没土地证房子合法吗

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有房产证没土地证房子合法吗；也可以说是合法的，因为至少还是有房产证的，是获得房产部门人可的。。。
但这种有房产证 没有 土地证的房产，是不能交易的，因为变卖后是不能过户的。要过户必需要有房产证，土地证两证合一，才能办理过户。
同时也不能作抵押贷款，银行贷款， 也是需要两证合一的。