土地使用权抵押的房子可以进行买卖，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理商品房预售许可证时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同意，房地产管理部门才能办理商品房预售许可证。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
土地使用权抵押的房子可以进行买卖吗
土地使用权抵押的房子可以进行买卖，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理商品房预售许可证时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同意，房地产管理部门才能办理商品房预售许可证。【法律依据】根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土...
土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖
法律分析：土地使用权抵押的房子经抵押权人同意可以进行买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房子。但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让...
土地使用权抵押后还能买房子吗
土地使用权抵押的房屋是不能买卖的。因为法律有规定，不得转让的房屋主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让...
土地使用权已设定抵押的房子可不可以买呢
购买土地使用权已设定抵押的房子存在风险。法律规定，土地与房屋不可分割，两者须同时抵押。若转让、互换、出资或赠与建筑物、构筑物及其附属设施，占用范围内的建设用地使用权也应一同处理。据此，《民法典》第三百五十七条明确规定，上述行为时，建设用地使用权需一并处分。因此，购买这类房产需谨慎，以免...
土地使用权抵押的房子可以买吗
法律分析：土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的，这样对于购房者来说是有风险的；因为土地和房屋的不可分割性，二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百...
土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖
土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖可以!根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理《商品房预售许可证》时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同意，房地产管理部门才能办理《商品房预售许可证》。1...
土地使用权抵押了的房子能买吗
土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物...
土地抵押是否影响商品房买卖
1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。3、符合条件的划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳...
开发商把土地抵押了,这房子还能买吗
法律分析：可以购买，但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据，其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
工业土地抵押贷款后房子还能买卖吗
工业土地抵押贷款后，房子是否还能买卖是许多贷款者关心的问题。根据法律规定，当房屋位于依法获得的国有土地之上时，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时进行抵押。同样，以出让方式获得的国有土地使用权进行抵押时，应当同时将该国有土地上的房屋进行抵押。值得注意的是，乡（镇）、村公司的土地使用权不...
