银行里有贷款没有还清，还能按揭贷款买房吗

Answer 1

办不了，银行贷款未还清，是无法再次办理贷款的。必须偿清后，提交相应的材料，再次申请贷款。
购买二套房的贷款条件，如下：
(1)
借款人具有完全民事行为能力；
(2)
具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3)
具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)
借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5)
能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6)
借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7)
具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8)
借款人同意办理住房抵押和保险；
(9)
购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

Answer 2

张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套（现尚未办理产权证，开发公司担保）。
由于张某欠李某款，李某到法院起诉张某，法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某，同时判该房屋按揭贷款有李某归还，并通知开发公司协助执行。
但是张某、李某都不还款，造成了贷款违约，银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。
开发商认为，该购房者违约不还贷款，属于违约，应解除购房合同，房子收回，同时负责偿还银行贷款，而法院则说，要和李某商量，而李某既不还款也不配合买房还贷。