租房合同没有盖章怎么办?

我昨天刚租了以套两室一厅的楼房,是从中介找的,但签合同的时候中介没有盖公章,合同上面留的是房主的身份证号码,签字的是房主的老婆,这样的情况要怎么办?

没事的,如果合同内容是合法的,最后没有盖章,但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的,签字和盖章具有相同的法律效果.

注意:

合同法明确规定,合同一经双方盖章或签字就发生法律效力,注意是“或”,不是“且”。但是考虑到合同本身证明力的问题,你需要提供其他的证据材料,包括租金押金收据、对方身份证复印件等。这样就更加具有说明力,不然,单纯一个签字,很难让人信服。

扩展资料:

无效处理

当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态。

1、过错方应当赔偿损失

如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。

2、合同无效装修纠纷的处理

若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

参考资料来源:百度百科-租房合同

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-11-05

没问题的,租房合同只签字没盖章,一般也有法律效力了。

如果租赁合同没有其他问题,就是有效。

中介只是居间促成租赁合同的签订,他不是租赁合同的当事人,不需要签字盖章。

房东只是个人,肯定也没有公章的,只要这份租房合同是双方真实意愿的表达,是没有什么问题的。

扩展资料

第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

参考资料: 百度百科-中华人民共和国合同法

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第2个回答  2015-08-07
  没事的,如果合同内容是合法的,最后没有盖章,但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的,签字和盖章具有相同的法律效果.
  注意:
  合同法明确规定,合同一经双方盖章或签字就发生法律效力,注意是“或”,不是“且”。但是考虑到合同本身证明力的问题,你需要提供其他的证据材料,包括租金押金收据、对方身份证复印件等。这样就更加具有说明力,不然,单纯一个签字,很难让人信服。
第3个回答  2011-12-31
你如果是和房东签的话,不需要中介的章,中介只是介绍收取介绍费而已,反之则去找中介补盖就可以了,相信中介在和你没有发生矛盾的情况下会补给你的。
第4个回答  2011-12-31
这个不能做事实合同,事实合同是指双方当事人没有签订合同形式,但双方已经开始履行合同,双方权利义务关系已经产生,在这种情况下我们就推定合同已经成立。
比如甲和乙做生意,已经一起合作多年,凭着他们的经验核对对方的熟悉并不用选择每次做生意时都签合同,但是他们做生意这个过程已经发生,所以这类为事实合同。
一般来说,合同经双方签字即生效。所以不必太担心,为了保险起见,建议你问清楚中介。
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