本人想买房子,房子在郊区是别人买的地皮自己建的楼房没有房产证价格很...
属于小产权房，无法办理房产证，更不能办理贷款，不能迁户口。即使签订合同公证，这种协议也得不到法律认可。对于买房者来说，风险太大。要是拆迁，也得不到补偿。
买私人地皮建的房子要注意些什么?
1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。但要注意确认产权的可靠度：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询...
镇上的私人建筑楼房就一个房产证可以买吗
你购买他人在自己购买的地皮的楼房这种交易风险特别大，首先楼房没有国家规定的五证，所以办理不了房产证。同时你没有取得土地的所有权使用权，土地附属物所有权你也没有依法的取得。这样的交易不会得到法律认可自然也不受法律保护。所以最好不要购买。
买地皮盖房子有什么流程
一、买地皮盖房子可靠吗 1、在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，集体土地说的就是不可以随便进行买卖，只有本村村民之间可以互相流转，而国有储备用地就要通过招标、拍卖的方式进行出让。但是就算竞标买下来了，想要建房还是需要通过发改委立项定点文，同时规划局出规划文，但是要知道通常...
可以买地皮自建房子吗
一、可以买地皮自建房子吗1、可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...
私人买断的地皮盖小区楼房售卖,最底层由于各种原因买了也没有房产证...
1、不合法。这样的房子属于小产权房。2、这样的房屋，没有土地使用权，也没有建设工程规划许可证，属于违法建筑。不过，现实中，这样的房子不在少数，但被真正处理的，却是极少数，大部分无人处理。一方面宣布这是违法的，但另一方面又不处理。所以，关于你所关心的是不是会出什么问题，一般是不会出...
我家以前买的人家的地皮自己建的楼房可是没有房产证和土地使用证,但是...
1、若你家也有本村户口的话，则这房子可以转卖给同为本村的无房户！2、若你家非本村人，则买了这土地属于违规买卖，土地及房产皆无法律保障，拆迁无任何补偿！3、这种房子转让只能是一纸协议，实际土地仍属于原土地持有人，跟你们都没有任何关系的，转让的话就看有没有人接手了！4、若你是外乡人...
土地是我家的,但别人在上面盖房子我们应该怎么办?
该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子，李四如果想要这个房子，只需要补偿张三建房子的一些补偿钱。如果李四不要，张三必须得拆。二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅。根据《土地管理法》第七十七...
想问下中国哪里可以买个自己的地皮,盖房子,种地当农民?
在国内是不可以的，因为在国内土地买卖是犯法的。农村土地集体所有制是计划经济时代的产物，是以家庭承包制为基础的所有制形式。也是我国半个世纪以来城乡社会经济二元化体制的制度基础。第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。我...
如何买地皮盖房子
1. 了解当地土地政策：在购买地皮之前，需要了解当地关于土地的政策法规，确保地皮购买符合政策规定。2. 确定预算和目标区域：确定自身能承受的土地价格以及希望盖房子的地理位置。3. 寻找土地来源：可以通过房地产开发商、政府土地拍卖、私人转让等途径寻找合适的地皮。4. 进行购买谈判：与土地所有者进行谈判...
