2人一起买房，购房合同上签订的各占50%份额在房产证办理时能不能改？

Question

我出的首付款，然后和我的前女友一起还了2w多的贷款，交房过后，我们分手了，现在女友依着购房合同上写的各占50%的份额来向我要这部分钱。现在房子升值了10来w，买房到现在她总共算来只出了1w多，并且还没有足够的证明这些钱是她还的。她现在问我要钱，说如果不给就打官司。这样的情况对我是否有利？请解释一下…

Answer 1

既然如此，这事无论对你有利无利，你迟早总得处理，而且宜早不宜迟。
你与前女友只是共同购房的经济合同纠纷，你们双方应是平等的。这不属“法律保护妇女、儿童的利益”之范畴。
法院断案是“以事实为根据，法律为准绳”，你既有首付凭证，还具有双方出钱的依据，相信法院能秉公而断。
建议你保管好付房款的资料，心平气和地与前女友沟通协商，晓之以理，明之以法，协商不成，尽早通过法律途径，争取尽快获得妥善解决。

追问

不用什么沟通了 能沟通我就不会来问了 不要脸的人 你怎么和她沟通？

追答

协商解决只是一种程序。协商不成，付之法律。法院受理也是先作庭外调解，调解不成，然后开庭、依法判决。不过朋友，你已是成人，这事你自身不是没有一点儿责任，“既是你一个人付的首付款，购房合同书上为何写着二个人的名字呢？”法院也一定会这样问你。同样法院也会问她：“既然购房合同上写了二个人的名字，你为何不去按照合同规定的比例付款呢？”对于这种情况，合同法是有明文规定的。小伙子，吃一堑长一智，要力求心态平衡，吸取教训了，好在你有付款凭证，而且尚未办证…这里只能告诉你，尽快尽早地去走法律途径。有理不怕声高，有理走遍天下，合理合法，心平气和很重要，沉着冷静地去应对吧。相信法院能以事实为根据，法律为准绳，秉公执法，妥善处理。还有，你为何不去找当地律师、当地法院咨询？只有获得他们的解答，才具有一定的权威性。

追问

现在的女人 你不给她份额 她就分手 法院没开庭 谁理你 律师 两种都在说 都想赚钱 谁能相信。

现在的女人 你不给她份额 她就分手 法院没开庭 谁理你 律师 两种都在说 都想赚钱 谁能相信。

追答

任何事物不能一概而论，也包括男人、女人、律师…律师也不是不食人间烟火，赚了钱才能养家糊口。多年前，寥寥数字一纸文书价二百，“一字千金”么，这是知识的价值，不是“百度知道”为人免费解答疑惑，助人为乐。这问题是自己不慎涉足其间，因此劝你心平气和，实事求是，合情合理合法，力求妥善处理。俗话说得好：前半夜想想自己，后半夜想想别人。不能光想着自己，也站在她的角度为她想想吧。姿态高一点，你认为的男人风度是不是因该更高？矛盾的原因何在？自己是不是完美无缺？我相：未必…这样考量或许有利于事情的解决。吾日三省吾身，首先尊重别人，对己要求严一点，学会宽容、大度，或许对你今后的发展更有益，也包括你的婚姻…利弊得失自己衡量，旁人不得而知，好自为之。
另外，人无完人。一般来说，你以诚相待，真心待她好，投以桃李，女友会报以芬芳。年轻人和好如初也是不无可能。
至于购房合同二人名字，办房产证时要改为其中一人的名字，这前提是必须得到另一方的同意［包括司法文件：公证书、判断书］。

追问

看起来你很有学识啊
我现在不可能站在她的角度 因为是她对不起我在先，给我戴了绿帽子，还以为我不知道 想拿我的钱。哪有那么好的事。我现在没给所有人说就算给她面子了，可惜她死不觉悟，以为吃定我了。我肯定要她付出代价。

看起来你很有学识啊
我现在不可能站在她的角度 因为是她对不起我在先，给我戴了绿帽子，还以为我不知道 想拿我的钱。哪有那么好的事。我现在没给所有人说就算给她面子了，可惜她死不觉悟，以为吃定我了。我肯定要她付出代价。

看起来你很有学识啊
我现在不可能站在她的角度 因为是她对不起我在先，给我戴了绿帽子，还以为我不知道 想拿我的钱。哪有那么好的事。我现在没给所有人说就算给她面子了，可惜她死不觉悟，以为吃定我了。我肯定要她付出代价。

看起来你很有学识啊
我现在不可能站在她的角度 因为是她对不起我在先，给我戴了绿帽子，还以为我不知道 想拿我的钱。哪有那么好的事。我现在没给所有人说就算给她面子了，可惜她死不觉悟，以为吃定我了。我肯定要她付出代价。

追答

呵。。。果真如此［证据确凿非误会］，也不能称之为“戴”，因为她还只是你非同一般的“友”。她是与你登过记的合法妻子吗？这个概念应该清楚。你很传统的话，好的姑娘有的是，你另觅佳偶为时未晚。
给她面子隐恶扬善做得好！她真想不惜名誉损失而只想经济获利？但只与你共签购房合同且付款不留证据，这说明她不是有予谋、不是存心骗你。猜测她可能是一个没有心机、做事随便草率又比较天真的人…你不情愿，要正当维护自身的经济利益，不要上当就是了；如果你要她为此付出代价，这事在经济上不无可能［……］，她若真有经济上的非分之想，这如意算盘恐怕是要搬起石头…［说明她法律意识淡薄，也没有自知之明］。如果是绝端地想叫她另外的付出，你是聪明人，没有那么傻，也不会到百度来了。对这样的人，你何必心事重重，怒发冲冠，太较真呢？想开些吧，［我儿刚回家，试着让他处理，他略加思考即回答出公平的解决方案］。再劝你：还是实事求是，就事论事，慎思谨行为好。毕竟你们曾经好过，差不多已好到谈婚论嫁的地步。朋友，你以为如何？
承蒙错爱，本人并无什么学识，只是真心诚意为你好，心里有杆公平秤，认真回答你的问题罢了。谢谢！

Answer 2

房子没卖，不是既得利益，怎么给他钱？最多是当时房款价格的50%，但现在还没有还清贷款？银行才是大头。
现在立马打官司分清楚，，你不断的还贷，她就不断得钱？等房子是你的了，她上法院要求分割财产，你更麻烦。趁现在房子大头是银行的，
即：如果你女友没得聊，或者很过分，马上上法院，总之交友不慎，自己想开点吧。

Answer 3

这种情况对你不是很有利，而且也不好更改，除非她同意才能到房产局办理过户更改手续。房产证办下来的时候是两个本子，上面写着各占50%。你一个人在房产局现在肯定是更改不了的，具体付钱的事情还是建议你先咨询一下律师。

Answer 4

如果首付款你有银行转款到开发商账户的转账凭证，能比较好说明谁付款情况。如果没有就比较难办。这个不是小事情，建议你咨询一下律师比较专业！

追问

是从我卡里转过去的 还有小票的

追答

能查到你转款的话还起码能证明你支付了多少钱。最专业的还是建议你咨询一下律师。