住房公积金里面的钱可以作为买房首付吗？

Answer 1

公积金账户中的钱能否提取首付取决于您的具体情况。

1、您的公积金余额较大，超过公积金贷款比例上限，可以提取。

当你申请公积金贷款时，公积金管理中心要求你提供首付证明，然后根据你的公积金检查余额，看看你最多能借多少公积金贷款。经核实后，您的公积金账户将被暂时冻结。为了处理更多的公积金贷款，一般建议公积金贷款余额应保持多一点。目前，公积金贷款的比例约为1:12。比如，北京的公积金贷款上限是1200000，那么你至少应该确保公积金余额不少于100000元。当然，如果你的公积金余额超过100，000，比如说200，000，那么你可以筹集额外的100，000用来首付。

2.对于商业贷款，不需要公积金贷款。

如果你没有足够的首付，那么你也可以留出公积金作为首付，但在这种情况下，你不能处理公积金贷款只可用作商业贷款，而商业贷款的利率远高于公积金贷款的利率。

3、想申请公积金贷款，但如果余额不大，建议您不要提取。

首先，我们已经说过，当公积金管理中心核实你能办理多少公积金贷款时，它是以你的账户为基础的。如果你想申请公积金贷款，但余额不够多，建议你不要提取它，因为提款将直接影响您的公积金贷款金额。

4、您确实没有足够的首付，但是您想提取公积金用来交纳首付。

这种情况也可以采取一些灵活的方式，例如，如果你没有足够的首付款，你可以先从亲戚朋友那里借钱来支付首付款。公积金贷款办理完毕，产权过户完成后，您可以再取出公积金余额用于还钱。

Answer 2

可以。

购买一手房是如取公积金的程序：

1、购买新房提取公积金，需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件；

2、购买新房提取公积金，需要购房发票的原件还有发票的复印件；

3、购买新房提取公积金，需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件；

4、购买新房提取公积金，需要职工的本人的银行的储蓄账号；

职工配偶公积金提取的，除以上资料外，另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第十五条：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十九条：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

以上内容参考 百度百科-住房公积金管理条例、人民网-惠州：公积金将可直接付首付、百度百科-公积金提取

Answer 3

按规定是不可以的，因为既要用公积金的钱付首付又要用来支付尾款是不被允许的。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

住房公积金现状：

2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》。

报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。

公积金缴存情况，2016年，住房公积金缴存额16562.88亿元，比上年增长13.84%，2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，分别比上年末增长18.55%和12.18%。

以上内容参考：百度百科-住房公积金

Answer 4

如果你首付不够，又想提取公积金出来充当首付，这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。一般是不能直接提出来充当首付的。

Answer 5

17年我同事就是这么干的，她四十多岁，公积金里面钱很多，够首付了，不能直接取出来付首付，于是她先是借了别人的钱，借够了首付，然后贷款买房，开出发票，就去提取公积金，买房的当年，能提出首付那么多的钱来