按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女双方婚后共同偿还贷款，房产证写两人名字。

Question

1、如果婚后几年，男方父母有能力帮忙一次性偿还完贷款了。离婚的话男方父母是否因为婚后帮忙偿还完贷款而分割房产？

2、如果婚后是女方父母帮忙一次性偿还完贷款了，那么整个房产涉及到男方父母首付、男女双方及女方父母偿还的部分贷款，应该怎样分配房产？

Answer 1

房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分
产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀，但不是父母参与分割，是你们拿到钱后想给父母的话就自己给
所有款项的来源都没有证据证明的话，肯定是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配
婚前首付证明是男方支付，就是男方婚前个人财产
婚后共同还贷部分和房屋增值部分，如果没有声明各占份额，就是平分
婚后有能力一次性偿还的贷款不管是哪方父母支付的，不做声明，都视为对夫妻二人的赠与，平分
父母声明是单方赠与（只赠与给自己的子女）才会是属于支付一方的个人财产，不被对方分

如果房产证上只有男方名字，婚前购买的，属于婚前个人财产，产权归男方所有
婚后共同还贷部分和婚后房屋增值部分，如果没有声明各占份额，这部分是平分
父母帮忙还清尾款的情况跟上面所说的一样，就不重复了

Answer 2

写两人名，那就是两人共同财产

父母对于帮忙偿还贷款的这一部分，如无特别说明，是视为对两人的赠予，而不是借贷关系，无权分割

Answer 3

帮忙偿还看有没有书面约定,如果没有的话,那应该视为赠与, 是赠与那父母是无权分割的

追问

那如果房产证上只有男方的名字，出现后面两种情况该怎样分配呢？谢谢

Answer 4

首先，房产证写夫妻姓名，除非公证或特殊情况，房产产权只能夫妻两者分割。
建议婚前公证，约定男方父母首付、男女双方及女方父母偿还的部分贷款。如果离婚，夫妻需要把男方父母的首付，女方父母偿还的部分贷款归还后再分割财产。这样经济上对每个人都公平。

Answer 5

若无书面证明，均无权分割房产。