如何注销房产证上面的一个人的名字

Question

就是，我现在房产证上是我一个人的名字，现在想把老婆和母亲的名字都写上去，但将来父母将房产给下一代时有存在交遗产税的问题，我又想现在写上父母的名字，又不想将来交遗产税，怎么办啊

Answer 1

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

Answer 2

凉拌。
你这属于既想马好又想马不吃草的问题。
去换个房产证，把你想加的名字都加上，在父母过世前再换回来，大概花掉的前比交遗产税钱还多。

追问

其实我也不想这样的，只不过家里情况特殊，迫不得已这么做的，希望理解，对了，想问下，想提前换回来，怎么换啊

追答

去房管中心办个过户手续。

Answer 3

不交税是不可能的了，把他们名字去了就得你们一起去房管所更改，赠与也可以，但也有税，
如有所帮助请采纳，谢谢！

Answer 4

遗产税现在国家似乎没有强令征收，不过真要保险的话
现在先写上，到一定时候再改，理论上可以，但是操作起来还是比较麻烦的

Answer 5

您好，您的想法是好的，但是很难实现。