房子更名，奶奶名改成孙子名！要怎么弄?

Question

房子更名，奶奶名下的房子，奶奶已经过世了，我父亲想让我直接改成我的名字，具体需要什么手续，希望详细点。。。谢谢！~公正，需要什么手续，或者到哪做什么需要什么。。能详细点，谢谢！~

Answer 1

这个问题有点复杂。
1、房屋有共有产权人吗？（也就是产证上除了奶奶的名字还有其他人的名字吗？）如果有n个人，那奶奶按1/n计算
2、如果没有，那奶奶有遗嘱吗？有的话，按遗嘱执行。
3、如果没有遗嘱，那就比较麻烦了。首先，爷爷在不在？奶奶的父母在不在（对不起，就事论事）？奶奶的子女在不在？按这些顺序来计算继承人，如果要过户到你名下，那得他们所有人都签字放弃继承权。
4、如果这些都办妥了，那拿着签了字的放弃继承权的协议，原产证，死亡证明，户口簿，身份证，先到公证处作遗嘱公证（这可能要花上几个月，因为公证处会去所有人这里一一核实），如果核实无误，那公证处会出一份公证书（费用为房子评估价的2%）
5、凭着这份公证书，你拿着产证，带好自己的证件到房产交易中心进行产权更名（契税费用为房子评估价的3%），交易中心会给你一张收件收据，20个工作日后，凭着收件收据，去交易中心领注着你名字的新产证吧！

追问

如果这个房子是我父亲拿的钱买下来给我奶奶，这个有关系吗？

追答

没关系
1、你父亲和你奶奶在产权归属上算是不相关的2个人
2、目前只有新《婚姻法》中有约定夫妻共同财产，是不需要名字都有的，但是你这个情况，只看房子产权证上的产权人是谁，并不管钱是谁出的，这是《物权法》规定的。
3、除非，你父亲当时付了钱给你奶奶买房子，他们签过某种协议：“如果你奶奶怎么怎么，这房子就怎么怎么”，问题是有吗？即使有，也要公证处证实的。

Answer 2

你爷爷、奶奶还有父母在吗？还有其他子女吗？

1、这房子，应是你爷爷奶奶的共同财产。在他们去世后，应当由你爷爷、奶奶的父母、子女共同继承。

2、如果以上人员都在：你想过户到你名下，需要以上人员全部签字同意放弃继承、将他们应继承的份额赠与你并办理公证后，才有可能将房子过户到你名下。有一人不同意就过不了户，你需要将不同意者应继承的份额补偿给他们相应价款才能过户到你名下，他们不同意要钱的，只能在房产证加你和他们名字并约定他们所占份额。

3、如果有所有继承人放弃继承赠与你的公证书：带公证书、你爷爷奶奶的死亡证明、你的身份证、此房的房产证，到房管局或当地交易大厅办理过户到你名下的变更登记手续即可。

Answer 3

随意的