为什么做生意租门面会有转让费?转让费是什么费?

如题所述

1.最初的租赁者只有房租,租来后进行装修后营业,这时候,第二个跑来,发现地段很好,鼓动初租者把门面转给他,除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处,于是就产生了转让。

2.另外一种转让,因为房租到期,急于收回装修投资,或者因为租赁时交付了转让费用,你要去租自然要承担转让费。

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

扩展资料

转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素:

1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用(如带货转让的货款)

参考资料:百度百科:转让费

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-10-17
  1、由于租门面都去选择热闹的地方,而该地段的门面通过几次的转手,也就把转让费炒高了,一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。
  2、最初的租赁者只有房租,租来后进行装修后营业,这时候,第二个跑来,发现地段很好,鼓动初租者把门面转给他,除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处,于是就产生了转让。
  3、另外一种转让,因为房租到期,急于收回装修投资,或者因为租赁时交付了转让费用,你要去租自然要承担转让费。

  店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

  如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
  门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
第2个回答  2023-01-10

1.最初的租赁者只有房租,租来后进行装修后营业,这时候,第二个跑来,发现地段很好,鼓动初租者把门面转给他,除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处,于是就产生了转让。

2.另外一种转让,因为房租到期,急于收回装修投资,或者因为租赁时交付了转让费用,你要去租自然要承担转让费。

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

扩展资料

转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素:

1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用(如带货转让的货款)

参考资料:百度百科:转让费

第3个回答  2015-03-01
心理上的一种经济补偿。
转让的人抓住找门面房的人的心理需求,通过转让费的名义,捞一笔钱。
当市场上生意好做的时候,找门面的人多,转让费就会比较高;现在很多生意不好做,转让费应该会相对比较低。本回答被网友采纳
第4个回答  2015-03-01
转让费,是他租房时装修所用的费用

租门面为什么要转让费
一、补偿原房东的经济损失 当门面需要转让时,原房东会考虑到自己前期的投入和剩余的经济利益。转让费在一定程度上是对原房东的一种经济补偿,以平衡其在门面经营过程中的各种成本与预期收益。这也确保了原房东在租赁期结束前能够获取一定的经济回报。二、涵盖前期投入成本 门面经营往往涉及一系列的前期投入...

为什么门面会有转让费
综上所述,门面会有转让费是因为其包含了原租赁者的投资成本、经营回报以及门面的商誉价值等因素。同时,市场供需关系也会对转让费产生影响。这些都是门面转让费存在的合理原因。

为什么门面有转让费又有租金
1.根据,《中华人民共和国民法典》的规定,租赁门面需要支付转让费和租金,这是因为转让费是交给上个租客的,而租金是给房东的2.转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去 ...

租店面为什么有转让费
转让费是租赁店面时的一种常见费用,主要是因为原店主在租期内对店面进行了投入和运营,转让费可以看作是对这些投入的补偿。转让费的存在有几个主要原因:1. 补偿原店主的投入 当一家店面经营一段时间后,原店主会进行各种投入,如装修、设备购置、品牌宣传等。这些投入需要时间和资金。当这个店面要转让...

门面为什么有转让费
1. 资源稀缺性:热门地段的面转费用高昂主要是因为资源的稀缺性。在繁华的商业区域,优质的门面数量有限,供不应求,导致转让费增加。2.前期投入成本:转让费往往包含了转让方的前期投入成本,如装修费用、设备购置等。这些成本在合同期内需要回收,因此会在转让时收取一定的费用。3.品牌价值:一些知名...

为什么租门面有转让费
租门面时遇到的转让费,是由于多种因素产生的额外费用。首先,转让费涵盖了原承租者在租赁期间对门面的装修费用、设备搬迁等成本。当租约到期或提前解约时,这些投入的费用需要得到补偿。转让费可以理解为对原承租者投资的一种补偿或是收益的转让。门面经营过程中可能积累了一定的客户资源或品牌口碑,这些...

租门面为什么要转让费
转让费是租赁门面时的一种常见费用,它主要出于几个原因。原因一:弥补前期投入成本。当门面经营者决定转让其店面时,会考虑其前期的投资成本,如装修费用、设备购置等。转让费在一定程度上是对这些成本的补偿。这也说明了转让门面背后的经营者和投资情况不同,导致转让费的大小会有较大的差异。简单地说...

租门市为什么有转让费
转让费是租门市时常见的一个费用,它存在于商业租赁市场中,主要是因为以下几个原因:1. 原租客对门市的投入与建设。当门市进行转租时,新的租客需要承担原租客在该门市上的投入,包括装修费用、设备设施、商业信誉等无形资产。这些投入往往需要一定的费用来承接,因此转让费便应运而生。它代表了原租客...

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租店面为什么要转让费
转让费是租赁店面时常见的一项费用,其存在的主要原因包括店面资源的稀缺性、店面的地理位置优势以及店面的经营价值等。转让费存在的具体解释如下:1. 店面资源的稀缺性。在很多热门地段,由于市场需求大,店面资源相对稀缺,转让费可以理解为对稀缺资源的一种补偿。当原租约期满或提前解约时,转让费可以理解...

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