全款房子怎样转为公积金贷款

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全款房子转公积金贷款流程如下：
1、买家和房主签署买卖协议；
2、个人公积金管理部评审。买家明确提出公积金贷款申请，并提前准备相关资料，开展基本审批；
3、房子和本人信用评级。由公积金贷款管理中心特定的资产评估公司对买家所要购买的那套房子开展评定，提供成交价，以明确贷款额；
4、个人公积金管理部复核。个人公积金管理部会对买家的贷款材料、个人征信材料、房产评估结果等开展审批；
5、买家可挑选融资担保公司或其他合同类型，来申请办理有关手续，随后贷款担保管理中心或贷款经办人员单位的工作人员将通告买家申请办理贷款有关合同书签名办理手续的时间、需要带上的材料及需要缴纳的贷款担保附加费；
6、面签，买家将在贷款经办人员单位的工作员具体指导下签署借款协议；
7、银行放贷，买家需要依照《借款合同》的承诺，按月还款贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。