婚前购房婚后取得房产证是否属于婚前财产？？？

Question

结婚前购买的房子 一次性全额付款 但房产证需要3年后才能发下（买的单位期房交房后两年内发下）
但婚期是在房屋盖好之前

是否属于婚前财产？？？

Answer 1

婚前购房属于个人财产
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

Answer 2

你好，若婚前已付清全部款项，则属于婚前财产，产权证的颁发只不过是个形式了。

Answer 3

房产的所有权转移是要式行为，即必须以房产证的取得为其合法依据，一般去的房产证之日为所有权转移之时。
另外，约定优于法定，如果在购房合同中双方约定以取得房产证之前的任何时间作为房产转移的时间，那么该约定具有法律上的效力。即，如果约定时间在婚期之前，那么该房产应视为婚前财产。

Answer 4

婚前买的房，婚后取得的房产证，算是夫妻的共同财产吗？

Answer 5