关于“房屋遗产继承问题”

Question

如题！我爷爷和奶奶有两套房子，房子写的是爷爷的名字，其中一套我爸妈当年买了下来，但是房产证当时并没有改成我爸爸的名字。前几年爷爷去世了，等于两套房子归属于我奶奶。奶奶有5个儿女，我爸是老四，现在我爸妈要把其中一套改成我爸的名字。有一套是奶奶的名字，另一套做了公证，写了奶奶和爸爸两个人的名字。
想请问一下，我爸买的这套房子能够改成房产证上只有我爸的名字吗？如果改不了，写的是奶奶和我爸的名字，等奶奶去世之后，这套房子法律上是如何处理的呢？谢谢大家帮忙啦！
如果改成只有我爸的名字，是不是要交税了呢？

Answer 1

依据继承法的规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如果没有第一顺序继承人的，那么遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可。

Answer 2

Answer 3

传宗接代和提供物质对应权利和义务相一致原则，说继承必须属于传宗接代的特殊情况，否则视为为子孙后代延续香火提供物质保障，谈不上分割，相关人员的家庭直接分就行了

Answer 4

这套房屋可以改为只有你爸爸的名字。如果不改成你爸爸的名字，该房屋属于你爸爸和你奶奶的共同财产，你奶奶去世后，一半的房产由你奶奶的继承人依法继承。

Answer 5

可以改成你爸爸的名字，需要你奶奶的同意。是要交税的。如果不改名字，属于你奶奶的房产份额由所有继承人一起继承。