房贷利率上浮10%，签合同了但没提供足够的材料合同还没审批，回归基准利率，我的贷款行不行？

Question

现在利率是上浮10%，但是都说现在马上会回归基准利率，我上次去售房部签订了按揭合同，但是有的证明材料并未提供完整给银行，所以肯定不会交上去审批，想问哈，如果到时回归基准利率，我到时再提供需要的材料上去，是不是可以按基准利率贷款？？谢谢
基准利率是7.05%，这个我晓得，但是因为调控房价，我这边首套房贷款也需要上浮10%。但是现在的趋势是可能房贷可以按基准利率来，但是我刚刚在和银行空白的合同上签字了，只是没有交材料上去，但是合同签了，不晓得规定了利率没，这个时候我还能再等等，申请到基准利率吗？

Answer 1

这个关系部大，你现在办完利率是上浮10%，等回归了你也一样回归，不是说你这个利率永远都一样，一直都是上浮10%的。所以关系不大！能办就现在办了吧~你可以问下你的还款业务员。

追问

都说变的是基数，就是上浮10%不变，只是基准变了大家变，但是上浮的还是要上浮。

追答

你是2套？？ 要是2套的话利率就上调10%。 你要是首套，所谓的上浮，只是环比上一次基数上调。 2套的话，没听到说是要恢复基准，现在说是要下调利率。 跟2套的那个上浮没有关系，上浮就永远是上浮，这个是为了控制个人拥有的住房套数！

追问

我是首套，但是首套也是上浮10%的。不过马上要回归基准利率了。

追答

首套？ 第一次贷款买房？ 如果第一次的话那就没关系，所谓的上浮 是指基数便了， 跟 2套那个利率上浮10% 不是一个概念， 2套的上浮 是指你所谓的上浮10%以后 又上浮10%， 你所谓的上浮10% 这个 就是现在的基数， 你懂了吧！ 如果下调， 你的基数也下调， 如果2套的话 即使下调，也是下调后基数的 110%

追问

是一个概念的，就是基准利率上浮10%。和二套房上浮更多，这是以前为控制房价给定的。

追答

-.-|| 我就是银行专门跑贷款滴，你咋不信呢，你可以找找相关条文，我可以负责任的说，我没见过这些 文件！ 只是有利率上调！

Answer 2

首先要了解你们双方当时签署的按揭合同，合同中有没有约定利率这一块。然后多向几家银行了解一下，很多银行都已经回归基准。部分银行已经打95折，还有个别外资银行已经打到9折，最好在贷款之前确定好利率，否则银行放贷之后就比较难搞。

追问

我已经签了合同，银行未签，我也没有提供足够的材料上去，还可以重新签合同吗？？

追答

可以，建议你先不要提交按揭资料，等银行确定了利率再提交，首套房利率降低已经是大趋势了，最少要申请到基准，上浮的不要考虑，如果这个银行不行，你可以找另一家银行给你贷款。给个网址你看看，就知道首套房贷的利率趋势了：
http://news.163.com/12/0304/05/7RNSO4GC00014AED.html

Answer 3

这个关系部大，你现在办完利率是上浮10%，等回归了你也一样回归，不是说你这个利率永远都一样，一直都是上浮10%的。所以关系不大！能办就现在办了吧
如果第一次的话那就没关系，所谓的上浮 是指基数便了， 跟 2套那个利率上浮10% 不是一个概念， 2套的上浮 是指你所谓的上浮10%以后 又上浮10%， 你所谓的上浮10% 这个 就是现在的基数， 你懂了吧！ 如果下调， 你的基数也下调， 如果2套的话 即使下调，也是下调后基数的 110%

追问

不是啊，现在基准利率是7.05%，但是调控房价，要上浮10%，所以我应该刚签的是7.755%的利率，现在马上要降为基准了，我刚刚签的合同，没有提供完整的材料，可以改么？？

Answer 4

我也是你这样的情况，最后你怎么搞的··能说下吗

Answer 5

你怎么处理的。。我也是这样的情况。