交房后多久要办理房产证 办理房产证需要多长时间？

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交房后多久要办理房产证

房产证是一份重要的房屋权属证明，是购房者证明自己名下合法拥有该房产的唯一官方文件。那么，交房后多久要办理房产证呢？下面从四个方面进行详细阐述。

1、法律规定

《物权法》明确规定：房屋买卖合同在签订之日起15日内由买卖双方同时办理产权登记手续，办理房产证。即从买卖双方签订购房合同之日起，15天内必须共同到当地房地产管理部门办理房产证的产权登记手续。

如果超过15天仍未办理产权登记，房屋买卖合同生效仅仅在法律效力上成立，但并不能真正落实产权归属，买房者仍然处于“房子不算是自己的”状态，买卖双方之间的权益关系也处于非常模糊的状态。

2、开发商承诺

在购房前，很多开发商都会以“交房即办证”、“三个月内办理房产证”，等等口号吸引购房者购买。但是这些都只是开发商的承诺，并没有具体的法律依据。并且，开发商也是依靠购房者拿到房款后再去办理房产证，因此具体的办证时间其实比较严重的依赖于开发商的金融状况。

如果开发商不能按照约定时间内办理房产证，购房者可以按照合同约定协商处理，如追究开发商违约责任，并要求赔偿违约金等。

3、相关流程

办理房产证其实是一个复杂的系统工程。在办理房产证过程中，需要进行房屋售后流转登记、房屋他项权证明、产权人身份证明、登记表和税费缴纳、库房验收登记等环节。每个环节对应完成后，才能进入下一步工作。

因此，购房者千万不能等房屋交付后再去想怎么办理房产证。最好在购房前就了解相关流程，并在购房合同中明确约定双方在交付之日起的具体房产证办理时间和责任承担。

4、地区差异

虽然《物权法》明确要求15天内办理房产证，但是每个地区的落实情况并不完全一样。因此，不同地区的购房者应当了解到当地相关规定，并根据规定办理。

一些崇明、浦东等较为偏远的新区，由于土地所在地区和办理房产证的居住证所在地不一致，因此可能会增加一部分的时间成本。一般来说，这类区域交房后需要1-2年时间才能够办理房产证。而在人口聚集的一线城市，办理房产证一般比较稳定，可以在一个月左右拿到证书。