我父亲贷款买的房子10年了 贷款的时候是用的我父亲的名字 现在我想办理房证是不是可以直接填写我的名字?

如题所述

不可以的。
第一种方法:只能把你加入到房主里(条件是你未婚,且与你父亲在同一个户口簿里),成为共有人。若贷款还没有还清,成为共有人都是不可能的。等贷款还清后,到当地的房交所咨询一下吧。
第二种方法:若你与你父亲不在一个户口簿里,只能通过二手房交易,过户到你的名下。这就是二手房买卖,你需要缴纳各项二手房买卖相关的税、费等。
第三种方法:你父亲将房产赠予给你。当然也需要缴纳各种与赠予相关的各项费用。
以上三种方法,都是需要在已经取得了房地产所有权证的基础上才能办理的。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-02-18
不可以
需要过户的,或者产权赠与

...贷款的时候是用的我父亲的名字 现在我想办理房证是不是可以直接填写...
不可以的。第一种方法:只能把你加入到房主里(条件是你未婚,且与你父亲在同一个户口簿里),成为共有人。若贷款还没有还清,成为共有人都是不可能的。等贷款还清后,到当地的房交所咨询一下吧。第二种方法:若你与你父亲不在一个户口簿里,只能通过二手房交易,过户到你的名下。这就是二手房...

房贷款已供完,原来是用父亲的名字,现在想用自己的名字去领房产证,要...
过户,有父亲过到你这边,会产生税费

购房发票是父亲的名字,能将房产证办到我名下么?
这个不是你和你父亲可以私下解决的。房子是你爸爸买的,他已经向开发商交了首付和贷款,也就是他交完了全部房款,并签定了合同,他合法拥有这套房子。你出钱还的贷款,应该也是以你爸爸的名义还的吧,你给你爸爸首付款的钱,这又不影响他和开发商签的合同。我说简单点吧:只有更改合同这套房子的所...

购房合同上是父亲的名字,现在要办房产证,但是父亲已经去世,我要如何...
如果购房合同是父亲签的,那么最初的房产证上是父亲的名字,等父亲拿到房产证后,再变更到孩子的名下,这种应该算是房屋赠予。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚...

购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名?
不可以。这属于父亲房产过户给儿子,即房产过户,有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证,然后再做房屋产权变更手续,即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明...

新买的房子,我父亲贷款,房产证可以只写我的名么?
你当时买房签购房合同时用的是你的名字还是你父亲的?还是你俩的名字都有?房产证的产权登记都是以购房合同上的房子所有权名字为主。如果当时你买房子\的合同上只有你一个人的名字当然就只有你出现在房产证上。如果你和你父亲都签了合同上面有你们俩的名字那么房产证上就是两人,一旦合同生效备案上面...

家中已有一套住房(父亲贷款),房产证上为父母以及本人名字,现本人想以一...
1、你可以到房管局把你的名字去掉 只留父亲一人的名字 手续费80元 这样可以享受首套房的待遇 2、如果走买卖流程 不管你是什么关系 都相当于正常的买卖过户 固定的契税 交易手续费 工本费 测绘费都是要正常缴纳的 千万不要走赠予 要不然以后再交易会产生百分之二十的高税 3 不管走什么程序...

请问 父母买的房子 户主是我父亲的名字 现在我想改到我名下怎么办?贷款...
请中介公司代理办理过户事宜,操作方式为中介公司负责还清贷款,取回房产证,然后正常进行过户办理,只需要给房屋中介公司一定的费用,不过办理完过户手续后,产权证需要抵押在中介公司直至还清房款后才可以取回。这种方法其实与银行贷款买房形式一样,不同的是债权人由银行转为房屋中介公司。

我爸爸贷款买的房如果把房产证过户成我的名字 那贷款我还 还是他还
首先向楼上说的,抵押的房产是不能办里过户的,你们想通过什么方式过户,是赠与还是买卖过户。建议做买卖税少的,这也要看你们家房子取得房产证满五年没有。买卖过户需要先做提前还贷,解压后就可以自由办理过户了

十年前我父亲在银行用房产抵押贷款无力偿还被法院查封查封。现在房地...
不会自动解封的,房屋等产权持有人过世后可能会拍卖的,而且以后会间接影响到子女的信誉度,你们再需要买房,或者抵押其他自己名下的房子贷款,审批可能会不通过,各个地方的政策略有细节的不同,你最好是能提供详细的资料。去当地部门咨询下...

相似回答
大家正在搜