2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用。
3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。
小区的地下车库产权归属谁
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要...
小区内地下车库所有权归谁
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；（3）地下防空工事...
小区负一车库产权归开发商
法律主观：小区地下车库的归属：1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。法律客观...
小区地下车位属于业主还是物业的
法律主观：根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务...
小区内地下车库的所有权归谁
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。同时，停车位使用人...
小区车位属于业主还是开发商
一、小区车位属于业主还是开发商1、小区车位一般情况下不属于业主，有产权的停车位归开发商所有。小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程改造的地下停车位，开发商不是产权人，建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。如果停车场包含业主...
地下车库归属权
一、地下车库归属权1、地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的...
地下室车位是归开发商所有还是业主
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，...
小区的地下车位所有权归谁
但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；（3）部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...
小区地下车库归谁所有
1. 地下车库属于开发商所有。在小区建设之初，开发商可能会将地下空间规划为车库，这些车库作为小区配套设施的一部分，其产权可能归属于开发商。这种情况下，开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下，地下车库可能被视为小区公共设施，由小区业主共同使用和管理。这种情况下，车库...
