我是自己的房子结婚前买的，结婚是在新婚姻法出台之前拿的证，现在我卖房子请问女方有平分房产的权力吗

Question

没有办理婚前财产证明，但是房产证没有她的名字！在新婚姻法出台之前拿的结婚证，不知道现在受不受到新婚姻法的保护呢？卖房子需要她的结婚证吗？房产卖掉后的钱，假如没有离婚，这个房款是属于个人财产还是夫妻共同财产呢？

Answer 1

不管你是新婚姻法实施之前还是之后结婚，只要是新婚姻法实施后离婚，涉及财产分割就适用新婚姻法。因此，你的房子结婚前买的，就属于你的个人财产。但是，如果是按揭的，婚后双方共同还款，你应该给对方补偿。

Answer 2

适用，而且房子归你。不需要结婚证，房款属于共同财产

Answer 3

这要看房子是否有贷款，你们结婚几年了，好像5年以上的才是夫妻共有财产，如果有婚前财产证明的好像是7年以上
老的婚姻法对双方财产也是有保护的，你仔细查一查。
如果有贷款，那就是双方财产，按照新婚姻法是按照出资比例的

Answer 4

最好去当地房管局咨询，需要告知他们你办结婚证、房产证的具体时间和你们的年龄，根据具体时间不同答案可能不同。 如果不想走路可以百度当地房管局网站，打热线。
如果房管局认定该房属于共有财产的话，卖房子需要你们双方的身份证、结婚证，且卖房的钱就属于共有财产。
如果房管局认定该房不属于共有财产的话，卖房子不需要她的身份证、结婚证，且卖房的钱就不属于共有财产。