请教专业人士，铺面转让费是否可追回？？？？？？？

Question

我于2011年8月从2房东手里转让一商铺，转让费9W，装修花了2W~~~~现在铺子才做了半年，前期都在亏损中，2011年9月房东要求涨房租，未果，现在该交房租了，要求涨房租，如不涨则通过法院起诉我，要求我退回铺子，我转的铺子只有17坪，房东要求涨价300%严重的高于了当地房租，而且我转让铺子是经过房东同意，并且房东收了2房东8000的转让补偿的，我和房东和租房合同签订了5年，前三年的租金已经签死在合同里了~~~现在我应该怎么办？？？？协调部分说我去要求追回铺面转让费，但是我和2房东没有合同，只有收据，，确认她收了我9W的转让费，房东曾打过一张关于8000元的补偿条子给2房东·~现在我该怎么办？？？毕业到现在，辛辛苦苦攒了几年的钱难倒就这样打了水漂？？？？？请专业人士给点点意见，拜谢了

Answer 1

你应该抓住你的合同说事，当然要找律师更专业。这种情况的出现一般来讲，就是房东没有在当时你接房子时在二房东处分到足够的转让费，想不通。大致很多坏房东是这样的，你理一下思路：把房子租给你后，只要合同一到期，不管一年还是三年，他就肯定要说，到期了，我不租给你了，我自己要做生意。当然，如果你实在要租，也可以，房租涨至少一倍。这时候，你的什么优先续租权都是假的哈，房东不要脸，就是摆明了，房合同到期一次，他就假意要收回一次，再转出去吃一次转让费；如果你不退，他可是按合同执行了的，你得不到赔偿的，所以做生意一定要看清房东。像你说的17平方米9万的转让费，明显是市中心极好的铺子，这种铺子只要看起空了一段时间，还在租，那多半上房东把上任租客赶走了忽优人家，然后再找个朋友晃称上一任经营者，然后收取一次转让费再租出来，清楚了没？
但是你又说，租金是签死了的，那他没理由给你涨价的，一切按合同，清楚吗？房东可以乱吃转让费还不是仗到合同到期了，他是执行了的，现在如果没有其他理由，他是不能涨你的。五年的合同还是不错的哈。好好看看，祝你打败房东。

Answer 2

骗就骗你这样的人呢，你的社会经验太少了，人家赚的就是转让费钱，你不租可以走人，人家还可以骗第二个，租房的时候细节处一定要谈好，签订合同的时候必须讲好几年内不涨租金，不收房，这是最基本的，你没有签明合同细节，到时维权都不好说，只有一种方法同意涨房租，尽量重签合同，然后在把房想办法兑给别人，也收取转让费，只能一个坑一个了，不过你干不赚钱不代表别人做就不赚钱。。。