房屋租赁过程中的事故责任问题

Question

我朋友在租住的房屋内冲凉的时候,一只脚滑入旁边的蹲便器里,里面的瓷砖马上大面积破裂,导致脚底被划出极大极深的伤口
请问房屋出租人有没有责任,如何界定这个责任呢,谢谢

Answer 1

要出租人承担责任的前提是有过错，从本案来看，要指出出租人的房屋设施设置有问题(比如容易滑到蹲便器里，不过，我看难)，或者是设施有质量问题，(比如瓷砖大面积破裂，可能是质量问题)。

如果证明有上述问题之一，可以要求房主承担一定责任，但以你说的情况，不可能让房主承担全部责任的，你朋友毕竟有自己不注意的地方

这个条款是有效的，如果是这样，合同对你是不利的，如果你觉得亏了，只有和承租方好好商量，看他是否愿意适当补偿你，讲法律你不占理。如果房屋租赁价格明显上涨，或者当地成了旺铺，你还可以以情势变更为由，要求加价，看能否行得通。

Answer 2

要出租人承担责任的前提是有过错，从本案来看，要指出出租人的房屋设施设置有问题(比如容易滑到蹲便器里，不过，我看难)，或者是设施有质量问题，(比如瓷砖大面积破裂，可能是质量问题)。
如果证明有上述问题之一，可以要求房主承担一定责任，但以你说的情况，不可能让房主承担全部责任的，你朋友毕竟有自己不注意的地方。

Answer 3

应该有的
房屋出租人应该保证出租的房屋是安全的
在租赁期间 即合同期内 因房屋质量问题 和 租赁人操作不当
责任应由出租人和租赁人共同承担

Answer 4

《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

所以出租人应该保证房屋能够安全的居住，上述情况构成违约责任，可以要求赔偿。

Answer 5

这个需要证明蹲便器是有质量问题的。房东应该保证租房者的安全，所以，如果证明是质量问题，可以先找房东，也可以跟房东一起追究生产厂家的责任。