买房子需要注意什么？

Question

买房子有哪些注意事项？

Answer 1

买房要注意户型的实用性、户型的朝向、户型所在楼房处于楼盘的哪个位置、公摊面积是多少、楼盘附近配套设施是否完善、签合同需要注意一些填充条款及约束条件等等。
户型实用性会关系到后期住进去的时候的实用性，空间利用率和使用会有很大关系的，必须要舒适性及合理性，才能不会感觉不舒服，不然会很后悔的；户型朝向决定以后采光、通风、西晒问题的重要因素；位于楼盘的哪个位置，有些可能朝向马路、工厂、广场、商场、学校等的时候，会比普通的房型要吵一些；公摊面积如果越高，那室内使用面积就会越少，所以有些可能买的时候建筑面积100平方，室内面积到手才70多平方；楼盘配套设施是否完善会影响以后生活便利性，菜市场、医院、学校近一点有时候就方便很多，除非是都在其他地方上班的，下班了经常顺便带生活用品等东西回来；签合同则一定要慎重，很多条款最好咨询过买过房的朋友，了解具体需要注意的事项，不要听从口头承诺。

Answer 2

一，打听开发商是否是本地的，当然不是说外地的就不好，毕竟外地开发商拿完钱跑的可能性比本地的大。二，开发商不可能就这一个楼盘吧，打听一下其他楼盘的信息，看看有没有违约的行为啊，交房有没有延迟了，房产证多长时间办理下来啊！看看信誉好不好呗。三，就是房子地段什么的好不好，这个就是你自己掌握了。四，签署商品房买卖合同时，核对好信息和房款，当然可以要求签之前看看范本，是否有你不能接受或者存在异议的地方，不过这个消费者都是被动的，有异议也没用，顶多你就是不签。当然综上所述都是针对一手房。希望对你有帮助。

Answer 3

买房有六大坑，千万别踩。一、买公寓，除非一线城市最核心地段。二、买商铺。经营难，转手更难。三、远大大。千万别买远郊的大盘大户型。四、买物业给返租。大概率都是坑。五、别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。六、春节返乡投资。

Answer 4

Answer 5

1.注意房子的位置，朝向，户型等基本信息
2.要看房子的单价，计算首付等等