我结婚6年了,有个5岁的女儿,去年和老婆两人按揭买了一套房子,首付是两人凑的,两人共同还贷,当时考虑婚后买房都是夫妻共同财产,所以房产证上只写了我一个人的名字,由于《婚姻法》的最新解释三的出台,我妻子现在有点担心,若以后有什么变故,离婚了,房子应该如何分配,是我们两人共有的,还是按房产证上我一个人的?
房产证正在办理中,已经没有办法改所有人了,等房产证下来后还能改房产证的所有人吗?
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
夫妻婚后买房,以后若离婚,房子如何分配
1、若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚是不予分配;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。2、以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后...
夫妻婚后买房离婚如何分配
1、夫妻婚后买房离婚,若该房产被认定属于夫妻个人财产的,不进行分割,夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的,由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,...
房产证单独所有离婚的话房产怎么分
1、婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益;2、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有,应当属于其婚前的个人财产,在离婚的时候,不用分割;3、如果房产是一方在婚前...
婚后房子一方出资离婚怎么办
婚后一方出资的房产离婚时的分配如下:如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋,房屋则应当认定为个人财产;如果是用家庭共同财产购买的房屋,应当认定为夫妻共同财产,要分一半给对方。一、婚后房子一人出钱离婚怎么分 夫妻双方婚后买房,房产证如果写了两个人的名字,一般来说就是共同财产,离婚时以平均...
夫妻婚后买房离婚一般怎么分
夫妻婚后购买的房产属于共同财产,离婚时原则上应均等分配。具体分配方式有以下三种:第一,双方均不愿放弃房产。此时,可以通过竞价来确定最终归属权。第二,一方放弃所有权。取得所有权的一方需给予对方相应补偿。第三,双方都不愿取得房产。则将房产进行拍卖,然后分割房款。根据《民法典》第一千零六十...
婚后买房离婚怎么分配
一、婚后买房离婚怎么分配1、婚后买房离婚分配如下:(1)婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;(2)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。2、法律依据:《中华...
夫妻婚后买房,以后若离婚,房子如何分配
夫妻婚后购买的房产如何分配在离婚时是需要考虑的。首先,若房产由一方婚前购买,则视为该方个人财产,离婚时不涉及分配。若为双方共同出资购买,房产则由双方按各自出资比例共有。这需要具体查看双方出资情况,以确保公正分配。针对以按揭贷款方式购买的房产,分配时需区分购买时间。若在婚前,且一方已支付...
结婚后买房子离婚后的房子怎么分配
在结婚后购买的房产,在离婚时的分配方式主要取决于双方的协议。若双方能够达成一致,财产分割将按照其协议执行。若协议无法达成,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定,离婚时的共同财产应由法院按照具体财产情况,遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。这意味着在分配房产时,...
婚后买的房子离婚后怎么分配
婚后房产如何分配要看情况。具体如下:1、婚后双方父母全款买房,如果双方有协议就按协议分割,如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割;2、婚后共同财产买房,离婚时要平均分割;3、婚后一方以个人财产出资全款买房,房屋属于个人财产,不予分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条...
婚后买房离婚怎么分配
结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资...