您好，我是外地的，想在石家庄买房，想问您，市政房，村政房，想说村

Question

您好，我是外地的，想在石家庄买房，想问您，市政房，村政房，想说村政房，为什么没有产权

Answer 1

我们所说的市证房与村证房的主要区别是房子下面的土地性质。
市证房的土地在一定的时间范围内是属于私有的，有土地使用期限。但是村证房的土地性质为集体，相当于农村的宅基地性质。
而产权，有两个部分组成，其中一部分就是土地，所以村证房是没有产权的。如果村证房买断土地，交纳相关的费用，也有可能转为有产权的市证房。