我们的小区住宅管理费购房合同上写着1元/m2每月收取。但后来物业擅自提高收费标准。我可以拒交管理费吗？

Question

我已经两年未交管理费了，现已收到物业的律师函，我该不该交呢？如果不交，会有什么后果？（注：我们小区还未成立业主委员会）

Answer 1

首先你要求物业出示提高物业费的证据，比如物价管理部门的审批批复等
如果物业那不出物价的审批报告。那么你可以向物价管理部门举报物业擅自调整物业收费。

其次，你也可以找个律师朋友，给物业发一个律师函，要求物业公司按照购房合同上约定的标准收取费用，并提出，物业擅自上涨物业费属于违法行为，你保留向法院起诉物业违法涨价的权利。

支持法律
《物业服务收费管理办法》第十条，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。来自：求助得到的回答

Answer 2

看与物业公司签订的合同内容了，因为前期一般物业公司是跟开发商签订的合同，所以最好的办法就是与开发商先进行沟通了解，因为前期小区最大的业主是开发商。