首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
二手房为什么要便宜
综上所述，二手房之所以便宜，主要是因为存在折旧价值、地段和房龄差异、市场供需关系以及装修和设施差异等多种因素共同作用的结果。
二手房买卖是否一定就便宜?二手房买卖都会遇到什么麻烦?
所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但二手房真的很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期...
二手房比新房贵还是便宜
二手房比新房贵还是便宜要看市场的行情，不过一般正常情况是新房比起同地段同类型的二手房要更贵，如果新房价格更低算是房价倒挂了，在有限价的城市会比较常见，一但出现倒挂的情况就会迎来大批打新，倒挂的房子买了再转手就能赚一笔。第一套房买二手房还是新房 第一套房买二手房还是新房要是具体情况讨...
为什么二手房要比新房便宜呢?
二手房贷款有两种形式，商业贷款和公积金贷款，具体详情需咨询当地银行。然而，与新房相比，同区域同地块的二手房价格通常会便宜一些，但并非便宜太多，否则可能意味着房子存在某种问题。
二手房为什么比新房便宜
二手房通常比新房便宜的原因有以下几点。详细解释：1. 房龄折旧影响价格。新房从建设到交付往往具有一定的时效性，而二手房经过一定的使用年限，存在折旧因素。购房者往往会考虑到这一点，因此二手房的价格往往较新房更为优惠。2. 配套设施与装修状况的差异。新房往往配套设施齐全且房屋内部装修新颖，而二手...
二手房为什么不一定比新房便宜呢?
新房可能因稀缺性而价格更高。地理位置优越、配套设施齐全的房产，无论新房还是二手房，其价格通常都会高于周边区域。综上所述，二手房与新房的价格差异，并非单一由品质决定，而是受到税费、维护成本、市场供需、地理位置、配套设施等多方面因素的影响。在购买时，需要综合考虑这些因素，才能做出合理决策。
二手房为什么便宜些
二手房通常比新房便宜，主要原因包括房龄、装修状况、地理位置和市场需求等方面的差异。详细解释：二手房由于已经有人居住和使用过，相对于新建房屋会有一定的折旧和损耗，因此价格上会有所降低。此外，二手房通常地理位置较为成熟，周边配套设施齐全，但相对于新开发的区域，其地理位置可能不再受到市场的重点...
二手房和新房哪个便宜
由于土地资源稀缺和需求旺盛，新房价格往往居高不下。四、总结 综上所述，二手房通常比新房更便宜。但这并不是说所有二手房都一定比新房便宜，实际价格还需要结合具体地理位置、房屋状况、市场需求等因素进行考虑。购房者在选择购买二手房或新房时，应结合自身的经济状况和实际需求进行综合考虑。
为什么二手房比较便宜
如果某区域的二手房供应量大，但需求不足，价格自然会下降。综上所述，二手房之所以比新房便宜，主要是因为存在折旧、产权以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。当然，每套房源的情况都是独特的，购房者在购买时还需要结合具体房源、地理位置、市场环境等因素进行综合考虑。
二手房为什么便宜
二手房的价格往往会下降，因为卖家需要降价以吸引买家。相反，在供不应求的市场环境下，二手房的价格可能会上涨，但这种情况相对较少。综上所述，二手房之所以便宜，主要是受到房龄、装修状况、地理位置以及市场供需关系等多种因素的影响。这些因素共同作用，使得二手房在市场上的价格通常低于新房。
